?合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為物業的業主（或業主代表），乙方為物業服務公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的前期物業管理服務事項，經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________。1.2物業類型：____________________。第二條物業服務內容2.1乙方提供的物業服務內容主要包括：（1）物業設施設備維護；（2）物業管理；（3）物業環境衛生；（4）公共區域維修；（5）公共安全保衛；（6）其他物業服務事項。第三條物業服務費用3.1物業服務費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業管理費：____元/平方米·月；（2）公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況收取。3.2物業服務費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。第四條物業服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂新的物業服務合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失。5.3甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權催繳，并有權依法追討欠款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（物業服務公司）：簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解合同約定的各項權利和義務。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內容、服務期限、費用支付等方式履行合同。3.合同履行過程中，如發生爭議，應及時溝通協商，協商不成的，可通過法律途徑解決。4.雙方應妥善保管合同副本，以便在履行合同過程中查閱。5.合同終止或解除后，乙方應按照約定辦理相關交接手續，確保物業的正常運行。解決辦法：1.雙方在簽訂合可邀請專業律師進行審核，確保合同條款的合法性和合理性。2.合同中涉及的法律法規如有變更，雙方應及時簽訂補充協議，以適應新的法律法規要求。3.雙方在履行合同過程中，如發現對方存在違約行為，應及時提出書面異議，并要求對方在規定時間內予以改正。4.針對合同中的模糊條款或不明確事項，雙方可通過協商補充明確，以確保合同的可操作性。5.雙方可定期對合同履行情況進行檢查，發現問題及時解決，以確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業主）：指物業的所有人或業主代表，具有物業使用權和監督權。2.乙方（物業服務公司）：指承擔物業管理工作，為業主提供物業服務的企業。3.物業管理費：指物業服務公司為業主提供物業管理服務所需的費用。4.公共維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業服務期限：指物業服務公司提供物業服務的有效期限。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補充協議：指在合同履行過程中，雙方為明確或調整合同條款所簽訂的書面協議。應用場合：1.適用于新建住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的前期物業管理服務。2.適用于物業服務公司與其他物業管理相關方（如業主委員會、物業開發商等）之間的前期物業管理服務合同。補充條款：1.物業共用部位、共用設施設備的定義及范圍。2.物業服務公司的管理團隊和服務人員的要求及配置。3.物業服務公司在緊急情況下的應對措施和責任。4.業主的義務和責任，如遵守物業管理規定、配合物業服務公司工作等。5.物業服務公司對業主投訴和意見的處理機制。6.物業服務公司的信息披露義務，如定期公布物業服務費用使用情況等。7.合同的變更、解除和終止條件及程序。8.雙方在合同履行過程中的保密義務。附件列表：1.物業基本情況說明書2.