2024年標準化售房協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同術語定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及結構2.3房屋所有權及使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3交付異議及處理第五條質量保證及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方名稱），具有合法的房屋所有權和處置權。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方名稱），具有購買房屋的合法資格。1.3合同術語定義：（1）房屋：指位于_______（具體地址），面積為_______平方米的房產。（2）交易價格：指甲方按照本合同約定，向乙方出售房屋的價格，總計為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。（4）驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋符合本合同約定的質量、數量等條件的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積：位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米。2.2房屋戶型及結構：房屋戶型為_______，結構為_______。2.3房屋所有權及使用年限：房屋所有權歸甲方所有，使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限：乙方采取_______方式支付交易價格，分_______期支付。首期付款為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間為本合同簽訂之日起_______日內；后續各期付款分別為人民幣_______元（大寫：_______元整），每期付款時間為每期付款金額確定之日起_______日內。3.3付款憑證及交付：甲方收到乙方付款后，應及時向乙方出具合法有效的付款憑證，并按照本合同約定辦理房屋交付手續。第四條交付及驗收4.1交付時間及條件：甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權屬清晰、無抵押、無租賃、無瑕疵。4.2驗收標準及程序：乙方應在交付時對房屋進行查驗，確認房屋符合本合同約定的質量、數量等條件。如乙方對交付的房屋有異議，應在查驗時提出，并按照本合同約定的程序處理。第五條質量保證及保修5.1房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，具備居住條件。5.2保修范圍及期限：甲方對交付的房屋承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、室內裝修及設施設備。保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。5.3質量問題處理：如房屋在保修期內出現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，費用由甲方承擔。如質量問題導致乙方遭受損失，甲方應依法承擔賠償責任。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）保證房屋權屬清晰，無抵押、無租賃、無瑕疵；（2）按照本合同約定交付房屋，并辦理相關手續；（3）按照本合同約定履行質量保證及保修責任；（4）按照本合同約定履行付款義務。6.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定支付交易價格；（2）按照本合同約定接收房屋，并辦理相關手續；（3）按照本合同約定履行質量問題處理責任；（4）按照本合同約定履行保密義務。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致變更合同內容。9.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除條件，雙方可協商一致解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。10.3合同失效條件：本合同依法解除或被撤銷，自解除或撤銷之日起失效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、質量保證書等。11.2合同修訂歷史：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的相關協議均無效。本合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對出售房屋擁有合法所有權的文件。2.土地使用權證：證明甲方對出售房屋所占土地擁有合法使用權的文件。3.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和結構的圖紙。4.質量保證書：甲方對房屋質量進行保證的書面文件，包括保修范圍、期限等內容。5.付款憑證：證明乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。6.交付確認書：乙方對交付的房屋進行確認的書面文件，包括房屋現狀、數量等內容。7.爭議解決協議：雙方就爭議解決方式、調解機構等達成的書面協議。8.合同修訂歷史：記錄本合同修訂過程的書面文件，包括修訂日期、內容等信息。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證應由甲方提供，并保證其真實、有效。2.房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、結構等信息，便于乙方了解房屋情況。3.質量保證書應明確保修范圍、期限、維修責任等內容，以便乙方在保修期內享受相應的保修服務。4.付款憑證應由甲方出具，載明付款金額、付款日期、付款方式等信息。5.交付確認書應由乙方出具，載明房屋交付時間、現狀、數量等信息。6.爭議解決協議應明確雙方選擇的爭議解決方式、調解機構等信息。7.合同修訂歷史應記錄合同修訂的日期、內容等信息，以便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數×日違約金比例。（2）交付的房屋不符合本合同約定的質量、數量等條件，甲方應承擔維修、更換等責任，并支付乙方相應的賠償金。（3）未按約定履行質量保證及保修責任，甲方應支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約天數×日違約金比例。（2）未按約定接收房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。（3）未按約定履行質量問題處理責任，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付房屋，根據本合同約定，甲方應支付違約金。違約金計算方式為：違約金=1000000×10×0.05%=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟補償。4.保修：指甲方對房