2024年標準不動產交易擔保協議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2不動產描述1.3交易金額1.4交易日期1.5擔保金額1.6擔保物1.7擔保期限1.8利息1.9違約1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：標準不動產交易擔保協議版A版甲方名稱乙方：標準不動產交易擔保協議版A版乙方名稱丙方：標準不動產交易擔保協議版A版丙方名稱1.2不動產描述不動產位于【具體地址】，不動產權證號：【不動產權證號】，土地面積：【土地面積】平方米，建筑面積：【建筑面積】平方米，土地用途：【土地用途】，房產用途：【房產用途】。1.3交易金額本合同項下的交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為【交易日期】。1.5擔保金額擔保金額為人民幣【擔保金額】元整（大寫：【擔保金額】元整）。1.6擔保物甲方以其名下的不動產【不動產描述】為本次交易提供擔保。1.7擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至【擔保期限結束日期】止。第二條合同的履行2.1甲方應保證其提供的不動產權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律瑕疵。2.2甲方應按照本合同約定，按時、按約履行交易義務。2.3乙方應按照本合同約定，按時、按約履行交易義務。2.4丙方應按照本合同約定，提供相應的擔保服務。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定取得交易價款，并應承擔本合同項下的義務。3.2乙方權利與義務乙方有權按照本合同約定取得不動產所有權，并應承擔本合同項下的義務。3.3丙方權利與義務丙方有權按照本合同約定收取擔保費用，并應承擔本合同項下的義務。第四條擔保4.1甲方以其名下的不動產為本次交易提供擔保，擔保范圍包括交易金額、利息、違約金等。4.2丙方對甲方的擔保行為進行監督，確保甲方履行擔保義務。4.3在甲方未履行完畢擔保義務之前，乙方不得要求解除合同。第五條利息5.1本合同項下的利息按照【年利率】計算，自交易金額實際支付之日起至交易完成之日止。5.2利息支付方式：【利息支付方式】。第六條違約6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。6.2甲方未按照本合同約定履行擔保義務的，乙方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。第七條解除合同7.1在合同履行期間，如發生不可抗力等因素，導致合同無法繼續履行的，各方可以協商解除合同。7.2合同解除后，各方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于返還已支付的款項、解除擔保等。7.3合同解除不影響各方承擔的違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，各方應遵守中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同履行期限內，除非依法、依約或經各方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于返還已支付的款項、解除擔保等。第十一條附加條款本合同未盡事宜，經各方協商一致，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條信息披露各方應按照本合同約定，及時、全面、準確地披露與合同履行相關的信息。第十三條保密條款13.1各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經各方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經各方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明附件二：交易金額支付憑證附件三：不動產買賣合同附件四：擔保協議附件五：擔保物權屬證明附件六：利息支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：解除合同證明附件九：爭議解決裁決書附件的詳細要求和說明：1.不動產權屬證明：應包含不動產的詳細信息，包括但不限于不動產的地址、面積、用途等，以及甲方的所有權證明。2.交易金額支付憑證：應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。3.不動產買賣合同：應詳細列明不動產的買賣雙方、買賣價格、交付日期等條款。4.擔保協議：應詳細列明擔保的范圍、期限、責任等條款。5.擔保物權屬證明：應包含擔保物的詳細信息，包括但不限于擔保物的地址、面積、用途等，以及甲方的所有權證明。6.利息支付憑證：應包含支付利息、支付日期、支付方式等詳細信息。7.違約金支付憑證：應包含違約行為、違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。8.解除合同證明：應包含解除合同的日期、原因、雙方同意的解除條件等詳細信息。9.爭議解決裁決書：應包含爭議的解決方式、裁決結果、裁決日期等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供清晰的不動產權屬證明，導致合同無法正常履行。2.甲方未按照合同約定履行交易義務，如延遲交付不動產或未交付不動產。3.乙方未按照合同約定履行交易義務，如延遲支付交易金額或未支付交易金額。4.丙方未按照合同約定提供擔保服務，如未能按時支付擔保費用或未能履行擔保責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付交易金額的【違約金比例】%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的守約方的直接經濟損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供清晰的不動產權屬證明，導致合同無法正常履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法正常履行合同而導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.交易金額：指甲方出售不動產的價格，即乙方購買不動產的價格。3.擔保金額：指甲方提供擔保的不動產的價值。4.擔保物：指甲方提供為本次交易提供擔保的不動產。5.擔保期限：指擔保的有效期限，自本合同簽訂之日