甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準個人房產抵押借款協議模板版本合同目錄一覽第一條協議定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條借款人信息2.1基本信息2.2房產信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條抵押房產評估與價值6.1房產評估6.2房產價值第七條貸款審批與發放7.1審批流程7.2貸款發放第八條借款人義務與責任8.1義務8.2責任第九條貸款人權利與責任9.1權利9.2責任第十條違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條協議定義與術語解釋1.1定義1.2術語（1）借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其房產作為抵押物向貸款人申請借款的一方。（2）貸款人：指根據本協議向借款人提供貸款的一方。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的房產。（4）貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。（5）貸款期限：指借款人按照本協議約定的還款計劃償還貸款本金及利息的期限。（6）利率：指本協議約定的借款利率，包括固定利率和浮動利率。（7）還款方式：指借款人按照本協議約定的方式償還貸款本金及利息的方法。第二條借款人信息2.1基本信息借款人應向貸款人提供真實、完整、準確的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.2房產信息借款人應向貸款人提供抵押物的詳細信息，包括房產地址、面積、結構、所有權情況、用途等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本協議項下的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2貸款用途借款人應按照本協議約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于非法用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本協議項下的貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。4.2還款方式借款人應按照本協議約定的還款方式償還貸款本金及利息，具體還款計劃由貸款人與借款人協商確定。第五條利率與費用5.1利率本協議項下的貸款利率為年利率【】，大寫：【】。5.2費用借款人應按照貸款人的規定支付與貸款相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六條抵押房產評估與價值6.1房產評估借款人應委托貸款人指定的評估機構對抵押物進行評估，并按照評估結果確定貸款金額。6.2房產價值抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額及貸款期間產生的相關費用。第八條借款人義務與責任8.1義務（1）借款人應按照本協議約定的用途使用貸款資金，不得挪用。（2）借款人應按期足額償還貸款本金及利息。（3）借款人應保證抵押物的真實、合法、有效，并辦理好相關抵押登記手續。（4）借款人應配合貸款人進行貸款期間的檢查和審計。8.2責任（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任。（2）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除本協議，并要求借款人承擔相應的法律責任。（3）借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途的，貸款人有權采取措施保護自己的權益。第九條貸款人權利與責任9.1權利（1）貸款人有權對借款人的信用狀況進行調查和審查。（2）貸款人有權根據市場情況調整貸款利率。（3）貸款人有權要求借款人提供必要的擔保或者抵押物。（4）貸款人有權解除本協議，并要求借款人承擔相應的法律責任。9.2責任（1）貸款人應按照本協議約定的期限和方式發放貸款。（2）貸款人未按期發放貸款的，應承擔逾期利息等違約責任。（3）貸款人未按照本協議約定的用途使用貸款資金的，借款人有權解除本協議，并要求貸款人承擔相應的法律責任。第十條違約處理10.1違約情形（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的。（2）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的。（3）借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途的。（4）貸款人未按期發放貸款的。（5）貸款人未按照本協議約定的用途使用貸款資金的。10.2違約處理方式（1）借款人應承擔逾期利息、罰息等違約責任。（2）貸款人可以解除本協議，并要求借款人承擔相應的法律責任。（3）貸款人可以采取措施保護自己的權益，包括但不限于處置抵押物。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本協議的變更應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本協議的解除應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條爭議解決方式12.1協商解決借款人和貸款人應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。12.2調解解決如果協商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如果調解不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本協議自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改條件本協議的修改應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3終止條件本協議終止的條件按照雙方約定或者法律規定執行。第十四條其他條款14.1信息保密借款人和貸款人應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本協議一式【】份，借款人和貸款人各執【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款人房產證明文件附件三：貸款金額與用途說明文件附件四：貸款期限與還款方式說明文件附件五：利率與費用說明文件附件六：抵押房產評估報告附件七：抵押物登記證明文件附件八：貸款審批文件附件九：貸款發放確認文件附件十：還款計劃與證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證明文件應包括借款人的身份證復印件、護照復印件或其他有效身份證明文件。附件二：借款人房產證明文件應包括房產證復印件、購房合同復印件或其他證明房產所有權的相關文件。附件三：貸款金額與用途說明文件應詳細說明貸款金額的用途，包括貸款資金的支出計劃和相關證明文件。附件四：貸款期限與還款方式說明文件應詳細說明貸款期限的起止日期、還款方式的具體操作流程等。附件五：利率與費用說明文件應詳細說明貸款利率的計算方式、費用名稱和計算方式等相關信息。附件六：抵押房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估過程、評估方法和評估結果。附件七：抵押物登記證明文件應包括抵押物登記申請表、登記證明書等證明抵押物已辦理登記手續的文件。附件八：貸款審批文件應包括貸款審批表、審批意見等相關文件。附件九：貸款發放確認文件應包括貸款發放通知、貸款合同等確認貸款已發放的文件。附件十：還款計劃與證明文件應詳細說明還款計劃的具體還款日期、還款金額等信息，并提供相關還款證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期償還貸款本金及利息。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途。4.貸款人未按期發放貸款。5.貸款人未按照本協議約定的用途使用貸款資金。違約的責任認定標準：1.借款人未按期償還貸款本金及利息的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除本協議，并要求借款人承擔相應的法律責任。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途的，貸款人有權采取措施保護自己的權益。4.貸款人未按期發放貸款的，應承擔逾期利息等違約責任。5.貸款人未按照本協議約定的用途使用貸款資金的，借款人有權解除本協議，并要求貸款人承擔相應的法律責任。簡要示例說明：示例一：如果借款人未按期償還貸款本金及利息，貸款人可以依據本協議的約定，計算逾期利息和罰息，并要求借款人支付。示例二：如果借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，貸款人可以解除本協議，并要求借款人承擔相應的法律責任，如支付賠償金等。示例三：如果借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途，貸款人可以采取措施保護自己的權益，如要求借款人恢復原狀或支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其房產作為抵押物向貸款人申請借款的一方。2.貸款人：指根據本協議向借款人提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的房產。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款