房屋買賣合同權益保護合同編號：__________房屋買賣合同權益保護一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣______萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4支付方式：現金、轉賬或其他雙方約定的方式。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。5.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。5.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、權利和義務6.1賣方應保證其對房屋的產權及使用權，無任何抵押、擔保、租賃或債權債務等糾紛。6.2買方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。6.3賣方應在約定的時間內完成房屋所有權的轉移。6.4買方自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。7.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數，向賣方支付逾期利息，逾期利息為同期貸款基準利率的二倍。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.房屋現狀照片5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成房屋所有權轉移的，構成違約。2.買方未按約定時間支付房款的，構成違約。3.賣方隱瞞房屋存在抵押、擔保、租賃或債權債務等情形的，構成違約。4.買方在房屋所有權轉移后，未承擔房屋管理和維護責任的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.逾期利息：買方逾期支付房款時，應支付給賣方的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲過戶：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋存在瑕疵或糾紛：雙方應立即協商解決，如協商不成，可依法要求解除合同。4.房屋所有權轉移后，買方未承擔管理和維護責任：賣方可以要求