?2024年合肥商業門面出租合同樣本合同編號：____________地址：________________________聯系電話：__________________地址：________________________聯系電話：__________________第一條商業門面基本情況1.1甲方出租的商業門面位于安徽省合肥市_______區（縣）_______路（街）_______號，建筑面積約為_______平方米（具體面積以房產證記載為準）。1.2甲方保證該商業門面系合法建設，且具備對外出租的條件。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商業門面，并無條件將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租商業門面的合法性和安全性。（2）負責維修出租商業門面的主體結構及附屬設施。（3）不得干涉乙方的合法經營。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用商業門面，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）愛護并合理使用商業門面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）不得利用商業門面從事違法活動。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租商業門面。6.3如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，避免與不具有出租或承租資格的主體簽訂合同。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導致糾紛。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期支付和滯納金問題。注意事項及解決辦法：注意合同條款的明確性：確保所有條款，特別是租金、保證金等關鍵條款明確無誤。解決辦法：在簽訂前仔細閱讀合同，必要時可咨詢法律專業人士。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業門面所有權或使用權，并將商業門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商業門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規定的，乙方使用甲方商業門面的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方商業門面而支付給甲方的貨幣金額。5.保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指合同一方因違反合同規定而應承擔的法律責任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算在商業門面進行裝修或者有特別的裝修需求。補充條款：乙方在租賃期間如需對商業門面進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規定。裝修費用由乙方承擔。2.場合：商業門面用于餐飲業，可能涉及到油煙、噪音等問題。補充條款：乙方應確保其餐飲經營活動不會對周圍環境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如有違反，乙方應承擔相應責任。3.場合：乙方需要延長營業時間，可能影響周邊居民。補充條款：乙方若需延長營業時間，應確保不違反當地相關法律法規，并征得甲方同意，同時采取必要措施減少對周邊居民的影響。附件列表：1.房產證復印件：用來證明甲方對該商業門面的所有權或使用權。2.雙方身份證明復印件：確保雙方簽訂合同的是有效合法的個體或單位。3.租賃期間商業門面平面圖：明確租賃范圍和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方計劃進行裝修時的詳細方案。5.租金支付憑證：每次支付租金后的收據或者轉賬記錄。場合描述與附件：假如租戶小張想要對店鋪進行大裝修，那么我們得在合同里加一條，說清楚裝修的事兒得先問過房東，并且得遵守規矩來。如果小張開的是一家餐廳，那我們得確保合同里提到，不能讓油煙和噪音影響到鄰居，對吧。還有，如果小張想晚點關門