?二手房租房合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯系方式：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯系方式：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。非正常使用造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責繳納房屋相關稅費。6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。7.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，避免租賃期間出現權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明導致的合同爭議。一、法律名詞解釋及解決辦法：1.產權清晰：指房屋的所有權無爭議，沒有法律上的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應要求甲方提供房產證等證明文件，確認甲方為房屋的合法所有者。1.合同期限：注意：確保期限合理，避免過長或過短。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續租條件和流程。2.租金支付：注意：支付時間、方式需明確。解決辦法：詳細規定租金支付的時間和方式，以及逾期支付的違約責任。1.押金：租賃合同中，為保證合同的履行，由承租人支付給出租人的一定數額的金錢，作為擔保。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。3.房屋維修：注意：明確維修責任，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定房屋及附屬設施的維修責任。4.合同變更與解除：注意：變更和解除合同需書面形式，避免口頭協議。解決辦法：合同中應規定變更和解除合同的書面形式及流程。3.書面形式：指合同、協議等法律文件以文字形式表現，通常需要當事人簽字或蓋章確認。5.違約責任：注意：明確違約責任和賠償標準。解決辦法：在合同中詳細列出違約的情形及對應的賠償責任。6.爭議解決：注意：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：4.爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。1.場合：如果乙方有小孩需要在家學習，可能需要安靜的環境。補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童，甲方同意在租賃期間確保居住環境安靜，避免進行影響乙方家庭生活的裝修或其他活動。2.場合：乙方養有寵物。補充條款：經甲方同意，乙方可以在租賃房屋內飼養寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居，并負責寵物的清潔衛生。3.場合：乙方需要在家辦公。補充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應保證網絡暢通，并在租賃期間提供必要的辦公支持。附件列表：房產證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件租金支付憑證4.場合：房屋內含有貴重家具或設備。補充條款：房屋內現有的貴重家具和設備清單已由雙方確認，乙方應妥善保管并合理使用，如有損壞，乙方需按市價賠償。5.場合：乙方計劃進行小規模裝修。補充條款：乙方如需對房屋進行小規模裝修，必須先征得甲方同意，并保證裝修后能恢復原狀或按甲方要求進行賠償。如果租戶是個愛花的愛