?2024年合伙購買土地合同合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條土地情況1.2土地所有權證號為_______，土地使用證號為_______。1.3土地現狀為_______（空白地/在建工程/已建房屋等），土地上現有建筑物、構筑物及其他附屬設施情況為_______。第二條購買價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條土地過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理土地過戶手續。3.2過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證對土地享有合法、完整的所有權，保證土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況。4.2乙方應按照本合同的約定，按時足額支付土地購買價款。4.3甲乙雙方應共同維護土地的合法權益，如遇第三方侵犯土地權益，應及時采取必要措施予以制止。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致土地過戶不能完成，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.2乙方未按約定時間及金額支付土地購買價款，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應向甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認土地權屬：確保甲方對土地享有合法、完整的所有權，無權屬糾紛。2.明確價格與支付方式：價格應明確、合理，支付方式及時間節點需雙方協商一致。3.土地過戶：明確過戶責任及時間，了解并準備相關過戶手續和費用。4.違約責任：設定違約責任和違約金，保障雙方權益。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.審查土地權屬證明文件，進行權屬調查。2.雙方協商確定價格與支付方式，并以書面形式明確。3.了解當地土地過戶政策和流程，約定過戶期限和責任。4.在合同中明確違約責任和違約金計算方式。5.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：土地所有權：指土地所有人依法對土地享有占有、使用、收益和處分權利。過戶：指將不動產或動產的權屬從一方轉移至另一方的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間因合同產生的糾紛。場合一：土地用于農業種植特殊條款：考慮到這塊地將來要用來種地，咱們得在合同里加一條，保證土地的質量和用途。比如：“甲方保證該土地在轉讓前未受到任何污染，并適合農業種植。若乙方在種植過程中發現土地存在質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。”場合二：土地上有歷史建筑特殊條款：如果這塊地上有老房子或者其他歷史建筑，咱們得額外注意，可以加個條款這樣：“甲乙雙方同意，對于土地上現有的歷史建筑，乙方應按照相關文物保護法律法規進行保護和合理利用。甲方應提供該建筑的詳細資料和維修記錄。”場合三：土地涉及集體所有權特殊條款：如果土地是集體所有的，咱們得確保合同的合法性，可以補充：“甲方保證已取得集體土地所有權人的同意，并已完成所有必要的法律程序，確保土地買賣合法有效。”1.土地所有權證復印件2.土地使用證復印件3.集體土地所有權人同意出售的證明（如果涉及）4.土地現狀照片5.建筑物、構筑物及其他附屬設施的相關資料（如果涉及）6.支付款項的銀行憑證7.雙方代表的身份證明復印件附件清單：土地所有權證書的復印件，用來證明這塊地確實是甲方的。土地使用證書的復印件，看看這塊地是用來干啥的。如果地是村里的，得有村里同意賣地