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文檔簡介
?2024年公司租房合同書范本合同編號:________________甲方(出租方):營業執照號:________________地址:________________法定代表人:________________聯系電話:________________乙方(承租方):營業執照號:________________地址:________________法定代表人:________________聯系電話:________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結構及面積:________________,房屋產權證號:________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權,保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。賬戶名稱:________________開戶銀行:________________賬號:________________3.4租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責出租房屋及附屬設施的維修,確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施損壞,應及時通知甲方進行維修。如乙方未及時通知甲方,導致損失擴大,乙方應承擔相應責任。六、違約責任6.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為一個月租金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權解除合同,并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與解除7.1甲、乙雙方經協商一致,可以變更或解除本合同。7.2在租賃期間,如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行,雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方法定代表人(簽字):________________乙方法定代表人(簽字):________________簽訂日期:________________附件:房屋附屬設施清單注意事項:1.確認房屋產權:在簽訂合同前,乙方需確認甲方擁有房屋的完全產權,避免出現權屬糾紛。1.法律名詞解釋:產權確認:注意事項:確保甲方對出租房屋擁有合法、完整的產權。解決辦法:要求甲方提供房產證等相關法律文件,證實房屋產權。合同條款明確:注意事項:合同中的條款必須明確具體,避免含糊不清導致爭議。解決辦法:押金:法律名詞解釋:押金是乙方為保證合同履行,向甲方支付的一定數額的金錢。解決辦法:明確押金的數額、支付時間及退還條件。維修責任:注意事項:明確房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法:法律名詞解釋:“合理使用”指乙方按照房屋設計用途及雙方約定使用房屋。明確雙方在維修方面的責任和義務。違約責任:法律名詞解釋:違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法:設定違約金等違約責任,確保雙方履行合同。合同變更與解除:注意事項:規定合同變更與解除的條件和程序。解決辦法:法律名詞解釋:“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。明確雙方在變更與解除合同的權利和義務。爭議解決:注意事項:明確爭議解決的方式和地點。解決辦法:選擇合適的爭議解決方式(如協商、調解、訴訟等),并明確管轄法院。當然,不同的公司和個人在租房時可能會有一些特別的需要,下面我根據一些特殊的場合,給出一些合同補充條款的建議,以及一個附件列表。特殊場合與合同補充條款:1.場合:乙方公司需要安裝特殊設備補充條款:"鑒于乙方公司業務需求,需在租賃房屋內安裝特定設備。甲方同意乙方在租賃期間安裝設備,但乙方應保證不影響房屋結構安全,并在合同終止時恢復原狀。"2.場合:乙方員工需要住宿,需要改造房屋補充條款:"乙方因業務需要,員工需住宿,甲方同意乙方對房屋進行適當改造以增加住宿空間。改造方案需甲方書面同意,且改造費用由乙方承擔。"3.場合:乙方公司有保密需求補充條款:"乙方公司涉及商業秘密,甲方需保證對房屋內的乙方資料和活動保密,未經乙方同意不得泄露給第三方。"附件列表:1.房屋附屬設施清單:這個清單要詳細列出所有的家具、電器和其他設施,確保雙方都知道哪些是租房時包含的。2.房屋現狀照片:在入住前和搬出后,都需要有照片記錄,避免以后因為房屋狀況起糾紛。房屋附屬設施清單:這個就是咱們租房時候,房間里都有些啥的一張單子,得寫得清清楚楚的,以后退房的時候,咱們按這個來檢查。房屋現狀照片:這個很重要,就是租之前和租完之后,咱們得拍照留個證據。萬一以后房間里有啥損壞
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