2024年住宅出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.物業(yè)維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3吸煙政策12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2鑰匙交接記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定14.2維修服務聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在社區(qū)交通便利，周邊設施齊全，滿足日常生活需求。1.2物業(yè)面積本物業(yè)建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應的廚房、餐廳等空間。1.3物業(yè)用途本物業(yè)主要用于住宅出租。出租方承諾，物業(yè)在租賃期間可用于合法居住，不得用于非法用途。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息聯(lián)系電話：通訊地址：2.2承租方信息聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方。4.租金與支付方式4.1租金金額本物業(yè)的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方應及時出具收據(jù)。5.押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件與方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。6.物業(yè)維護與維修6.1出租方責任甲方負責物業(yè)的基本設施維護，確保物業(yè)在租賃期間符合居住條件。6.2承租方責任乙方應合理使用物業(yè)，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）甲方出售物業(yè)，且買家要求承租方騰退；（2）乙方喪失租賃能力；（3）一方明確表示不再續(xù)約；（4）一方嚴重違反本合同條款，對方無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.2訪客政策乙方應合理控制訪客人數(shù)，避免影響物業(yè)的正常使用和鄰里關系。如乙方臨時離宿，需提前通知甲方。11.3吸煙政策乙方應遵守國家關于公共場所吸煙的法律規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)吸煙。12.合同附件12.1物業(yè)清單本合同附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設施設備。12.2鑰匙交接記錄本合同附件二為鑰匙交接記錄，記錄雙方在租賃開始和結束時的鑰匙交接情況。13.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，本合同立即生效。14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定本合同附件三為物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守相關規(guī)定，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。14.2維修服務聯(lián)系方式本合同附件四為維修服務聯(lián)系方式，乙方在租賃期間如有維修需求，可聯(lián)系甲方提供的維修服務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設施設備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單中應包括每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄雙方在租賃開始和結束時的鑰匙交接情況。應包括交接日期、時間、交接人等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列明物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件四：維修服務聯(lián)系方式提供維修服務的聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、郵箱地址等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。具體違約行為及責任認定包括但不限于：未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維護物業(yè)，導致物業(yè)不符合居住條件；未按照約定提供維修服務；提前解除合同未與乙方協(xié)商一致。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償因此造成的直接損失，如臨時住宿費用等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。具體違約行為及責任認定包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞；未按照約定維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；提前解除合同未與甲方協(xié)商一致。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償因此造成的直接損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。2.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。3.押金：指乙方為確