2024年二手房交易協議綜合指南版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4術語解釋第二條：房產交易2.1房產價格2.2付款方式及時間2.3交易稅費承擔2.4房產過戶手續第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3質量及瑕疵責任3.4驗收方式及期限第四條：合同的履行與違約責任4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3違約責任及賠償第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續處理第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八條：其他約定8.1雙方特殊約定8.2第三方權利與義務8.3法律法規規定的其他事項第九條：附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3交易稅費相關文件9.4其他重要文件第十條：合同的修訂與補充10.1修訂條件10.2補充內容10.3修訂文的生效第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發第十三條：合同的公示與備案13.1合同公示要求13.2合同備案流程第十四條：合同的履行監督與維權14.1履行監督方式14.2維權途徑及機構第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4術語解釋（1）甲方：指本合同第一條1.1款中出賣人。（2）乙方：指本合同第一條1.2款中買受人。（3）該房產：指本合同第一條1.3款中雙方交易的房產。（4）合同：指本合同及本合同的全部附件。第二條：房產交易2.1房產價格雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為【】。2.2付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分【】次將房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：2.3交易稅費承擔雙方同意，本合同交易過程中產生的稅費，按照【】承擔。2.4房產過戶手續甲方應協助乙方完成房產過戶手續，過戶費用由【】承擔。過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應提供的資料包括但不限于：第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，在【】內向乙方交付該房產。3.2交付條件3.3質量及瑕疵責任甲方交付的房產應符合國家關于建筑質量的相關規定和標準。若存在質量問題或瑕疵，甲方向乙方承擔修復責任。3.4驗收方式及期限乙方應在收到該房產后【】日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產的交付有異議，應在驗收期限內提出，并書面通知甲方。第四條：合同的履行與違約責任4.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于：4.2買受人義務乙方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于：4.3違約責任及賠償甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.3解除合同的后續處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于：第六條：爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。6.2調解解決如協商不成，甲乙雙方同意向【】申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意【】仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方特殊約定甲乙雙方對本合同的履行有特殊約定的，可以在本合同中約定，或以附件形式附在本合同后。8.2第三方權利與義務如本合同的履行涉及第三方權益，甲乙雙方應確保第三方的權利和義務得到保障，并征求第三方意見。8.3法律法規規定的其他事項甲乙雙方應遵守國家相關法律法規的規定，并按照法律法規的要求處理本合同履行過程中的有關事項。第九條：附件9.1房產證復印件本合同附件中包含該房產的房產證復印件。9.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。9.3交易稅費相關文件本合同附件中包含與本合同交易稅費相關的文件。9.4其他重要文件本合同附件中還包含其他甲乙雙方認為重要的文件。第十條：合同的修訂與補充10.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。10.2補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式附在本合同后。10.3修訂文的生效本合同的修訂文自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表：【】11.2買受人簽字乙方代表：【】11.3見證人簽字（如有）見證人：【】第十二條：合同的保管12.1合同正本保管本合同正本由【】保管。12.2合同副本分發本合同副本由甲乙雙方各自保管。第十三條：合同的公示與備案13.1合同公示要求本合同應按照相關法律法規的規定進行公示。13.2合同備案流程本合同備案應按照相關法律法規的規定進行。第十四條：合同的履行監督與維權14.1履行監督方式甲乙雙方應互相監督本合同的履行情況。14.2維權途徑及機構第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的原始證件復印件，須清晰可見，包含房產證上的所有信息。要求：房產證須由房產局頒發，且在有效期內。說明：作為房產權屬的證明，房產證復印件需在合同簽署后七個工作日內提供。附件二：買賣雙方身份證復印件內容：買賣雙方代表有效的身份證件復印件，須清晰可見。要求：身份證須為有效證件，且在有效期內。說明：用于確認交易雙方的身份信息，身份證復印件需在合同簽署后七個工作日內提供。附件三：交易稅費相關文件內容：與本次交易相關的稅費文件，如契稅、個人所得稅等。要求：文件須齊全，且信息準確無誤。說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費責任，相關文件需在合同簽署后七個工作日內提供。附件四：其他重要文件內容：其他甲乙雙方認為對本次交易重要的文件，如貸款合同、評估報告等。要求：文件須真實有效，且信息準確無誤。說明：用于完善交易過程中的相關手續，其他重要文件需在合同簽署后七個工作日內提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產。2.甲方未提供真實、完整的房產相關信息。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應支付違約金人民幣1000元/日，自逾期交付之日起計算，直至房產交付之日止。若甲方違約行為給乙方造成損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。說明三：法