2024年升級版土地中介服務協議范本版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限2.土地信息與服務2.1土地信息提供2.2土地信息準確性2.3土地信息更新3.服務內容與標準3.1土地評估服務3.2土地交易咨詢3.3土地交易代理3.4土地登記與過戶服務4.費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整5.雙方的權利與義務5.1土地中介的權利5.2土地中介的義務5.3客戶的權益5.4客戶的責任與義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責任7.1土地中介違約7.2客戶違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的義務10.一般條款10.1完整協議10.2通知10.3繼受主體10.4法律效力11.附加條款11.1土地中介服務范圍11.2特殊服務條款12.附件12.1土地信息清單12.2服務費用明細表13.簽署頁13.1土地中介簽署13.2客戶簽署14.生效日期與時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍本協議范圍包括但不限于土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等服務。1.3協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數】年，自合同生效之日起計算。第二條土地信息與服務2.1土地信息提供土地中介應向客戶提供真實、準確、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬情況等。2.2土地信息準確性土地中介應確保提供給客戶的土地信息準確無誤，對信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。2.3土地信息更新土地中介應根據客戶需求及時更新土地信息，確保客戶獲得最新、最準確的土地信息。第三條服務內容與標準3.1土地評估服務土地中介應根據客戶需求，安排具備資質的專業人員進行土地評估，并提供評估報告。3.2土地交易咨詢土地中介應根據客戶需求，提供專業的土地交易咨詢服務，包括交易方式、交易流程、稅費咨詢等。3.3土地交易代理土地中介應協助客戶完成土地交易，包括尋找合適的土地買賣雙方、協調交易雙方、簽訂交易合同等。3.4土地登記與過戶服務土地中介應協助客戶完成土地登記與過戶手續，提供相關法律法規咨詢，確保交易順利完成。第四條費用與支付4.1服務費用雙方約定土地中介的服務費用為【金額】元。4.2費用支付方式客戶應按照本協議約定的時間和方式向土地中介支付服務費用。4.3費用調整如遇特殊情況，雙方可協商調整服務費用。費用調整需以書面形式簽訂補充協議。第五條雙方的權利與義務5.1土地中介的權利土地中介有權要求客戶提供真實、準確的土地信息，以便更好地為客戶服務。5.2土地中介的義務土地中介應按照本協議約定提供服務，保護客戶的合法權益，不得泄露客戶隱私。5.3客戶的權益客戶有權要求土地中介提供真實、準確、完整的土地信息，并享受約定的服務。5.4客戶的責任與義務客戶應向土地中介提供真實、準確的土地信息，并按照約定支付服務費用。第六條保密條款6.1保密信息本協議簽訂過程中及協議有效期內，雙方獲取的對方商業秘密、個人隱私等保密信息。6.2保密期限保密信息自知悉之日起【期限】年內保持保密。6.3保密違反后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第八條違約責任8.1土地中介違約土地中介未按照本協議約定提供服務的，應承擔違約責任，向客戶支付違約金，違約金為服務費用的【比例】%。8.2客戶違約客戶未按照本協議約定支付服務費用的，應承擔違約責任，向土地中介支付違約金，違約金為服務費用的【比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【地點】。9.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協議的變更應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。10.2合同終止本協議提前終止的，雙方應按照約定辦理終止手續，并互相履行相關義務。10.3合同終止后的義務合同終止后，土地中介仍應承擔保密義務，并協助客戶處理與土地相關的后續事項。第十一條一般條款11.1完整協議本協議及附件為本協議的完整內容，雙方簽署的協議文本具有同等法律效力。11.2通知雙方之間的通知、溝通應采用書面形式，并通過電子郵件、快遞等方式發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。11.3繼受主體本協議的繼受主體為雙方指定的合法繼承人、受讓人或其他合法繼承主體。11.4法律效力本協議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條附加條款12.1土地中介服務范圍土地中介提供的服務范圍包括但不限于土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等。12.2特殊服務條款如雙方另有特殊服務需求的，可在本協議附件中約定，附件與本協議具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1土地中介簽署土地中介：【土地中介全稱】（蓋章）授權代表：【姓名】簽署日期：【日期】13.2客戶簽署客戶：【客戶全稱】（蓋章）授權代表：【姓名】簽署日期：【日期】第十四條生效日期與時間14.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效，經雙方蓋章確認后具有法律效力。14.2合同生效時間本協議自【日期】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息清單詳細列出土地的位置、面積、用途、權屬情況等信息，確保信息的準確性和完整性。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括費用金額、費用支付方式和時間等。附件三：土地評估報告由具備資質的專業人員提供的土地評估報告，包括土地的價值評估和市場分析等。附件四：交易合同雙方簽署的土地交易合同，包括交易雙方的基本信息、交易土地的詳細信息、交易價格和支付方式等。附件五：土地登記與過戶手續文件包括土地登記和過戶所需的各種文件和證明，如土地權屬證明、身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.土地中介未按照協議約定提供服務，如未及時更新土地信息、未提供準確的評估報告等。2.客戶未按照協議約定支付服務費用。3.雙方未履行保密義務，泄露對方的保密信息。違約責任認定：1.土地中介違約行為導致客戶遭受損失的，應承擔違約金責任，違約金為服務費用的【比例】%。2.客戶未支付服務費用，應承擔違約金責任，違約金為服務費用的【比例】%。3.泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如土地中介未能及時更新土地信息，導致客戶錯過合適的交易機會，土地中介應按照協議約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地中介：指提供土地評估、交易咨詢、交易代理、登記與過戶等服務的中介機構。2.客戶：指尋求土地中介服務的個人或單位。3.土地信息：指土地的位置、面積、用途、權屬情況等信息。4.服務費用：指土地中介為客戶提供的服務所需支付的費用。5.保密信息：指本協議簽訂過程中及協議有效期內，雙方獲取的對方商業秘密、個人隱私等保密信息。6.違約金：指違約一方應向守約一方支付的賠償金。7.土地評估報告：指由具備資質的專業人員提供的土地