2024年度房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)1.3合作期限2.房產(chǎn)分銷(xiāo)2.1分銷(xiāo)房產(chǎn)的類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)2.2分銷(xiāo)價(jià)格與折扣2.3分銷(xiāo)渠道與推廣方式3.代理權(quán)益3.1代理商的權(quán)益保障3.2代理商的分成比例3.3代理商的責(zé)任與義務(wù)4.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)4.2乙方（分銷(xiāo)代理商）的責(zé)任與義務(wù)5.合作款項(xiàng)與支付方式5.1代理費(fèi)用與支付時(shí)間表5.2款項(xiàng)的結(jié)算與退還條件6.合作管理與協(xié)調(diào)6.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制6.2管理溝通渠道6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的善后處理8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.保密條款9.1雙方信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理12.其他條款12.1合作雙方的簽字蓋章12.2合同的生效日期與有效期12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.附錄13.1房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的定義與解釋13.2合作雙方的聯(lián)系信息與聯(lián)系方式14.完整合同版本14.1合同全文14.2合同附件與相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.2合作范圍與目標(biāo)甲乙雙方同意在2024年度內(nèi)，就甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷(xiāo)合作。合作目標(biāo)是通過(guò)乙方分銷(xiāo)渠道的推廣與銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，達(dá)到雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)分銷(xiāo)2.1分銷(xiāo)房產(chǎn)的類(lèi)型與標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)位置：位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善；2.2分銷(xiāo)價(jià)格與折扣乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和分銷(xiāo)策略，與甲方協(xié)商確定分銷(xiāo)價(jià)格。在合作期間，甲方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，給予乙方相應(yīng)的銷(xiāo)售折扣。2.3分銷(xiāo)渠道與推廣方式乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷(xiāo)售渠道、客戶(hù)資源及宣傳平臺(tái)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、電話營(yíng)銷(xiāo)、社區(qū)活動(dòng)等。第三條代理權(quán)益3.1代理商的權(quán)益保障甲方保證乙方作為獨(dú)家分銷(xiāo)代理商，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與第三方進(jìn)行直接的分銷(xiāo)合作。3.2代理商的分成比例乙方分銷(xiāo)房產(chǎn)的銷(xiāo)售收入中，甲方扣除相關(guān)成本后，將按照雙方約定的比例向乙方支付分成。3.3代理商的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，提供客戶(hù)資源；（2）按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格及折扣政策，進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)；（4）負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間向甲方支付分成。第四條合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的責(zé)任與義務(wù)（1）提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度等；（2）為乙方提供銷(xiāo)售所需的支持與協(xié)助，包括培訓(xùn)、資料、手續(xù)等；（3）按照約定時(shí)間向乙方支付分成；（4）負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)。4.2乙方（分銷(xiāo)代理商）的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；（2）按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格及折扣政策，進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)；（4）按照約定時(shí)間向甲方支付分成；（5）負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合作款項(xiàng)與支付方式5.1代理費(fèi)用與支付時(shí)間表本合同合作期間，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況計(jì)算。支付時(shí)間表如下：（1）每月10日前，雙方對(duì)上個(gè)月的銷(xiāo)售情況進(jìn)行核對(duì)；（2）每月15日前，甲方根據(jù)核對(duì)結(jié)果，向乙方支付代理費(fèi)用；（3）如雙方對(duì)銷(xiāo)售情況有異議，可在核對(duì)時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。5.2款項(xiàng)的結(jié)算與退還條件（1）如乙方未能完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（2）如甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)；（3）如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并按照約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。第六條合作管理與協(xié)調(diào)6.1合作協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作過(guò)程中的相關(guān)事宜。小組成員由甲乙雙方指定，定期召開(kāi)會(huì)議，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件與后果本合同的有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，向甲方支付合同終止日的應(yīng)收代理費(fèi)用。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與客戶(hù)的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供售后服務(wù)等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務(wù)雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于客戶(hù)資料、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定雙方如違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體措施違約方應(yīng)按照雙方約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，并免除各自的責(zé)任。第十三條其他條款13.1合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同的生效日期與有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的定義與解釋、合作雙方的聯(lián)系信息與聯(lián)系方式等。雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十四條完整合同版本本合同全文、附件及相關(guān)法律法規(guī)構(gòu)成了本合同的完整版本。雙方在簽署本合同時(shí)，確認(rèn)已充分理解并同意本合同的所有條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的定義與解釋本附件詳細(xì)解釋了房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的概念、范圍以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：合作雙方的聯(lián)系信息與聯(lián)系方式本附件列出了甲乙雙方的詳細(xì)聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，以便在合作過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。附件三：房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本附件為房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)主協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目分銷(xiāo)推廣計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間等。附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略與銷(xiāo)售計(jì)劃本附件列出了房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售折扣等。附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料本附件包括了房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，如宣傳冊(cè)、樓書(shū)、廣告等。附件七：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在合作過(guò)程中遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。2.甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付分成。4.乙方未能按照約定完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.雙方未能按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售核對(duì)和款項(xiàng)支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的10%。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付分成的10%。3.如雙方協(xié)商一致，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的違約責(zé)任進(jìn)行修改。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分銷(xiāo)合作代理協(xié)議：指甲方與乙方之間就甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)合作所達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)。3.乙方：指分銷(xiāo)代理商，具備相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和代理資質(zhì)。4.分銷(xiāo)：指乙方通過(guò)自身的