2024年版新建期房銷售協議樣式版A版本合同目錄一覽1.銷售協議概述1.1協議雙方1.2銷售房產概況1.3合同金額與支付方式1.4交付日期與條件2.房產描述2.1房產位置與面積2.2房產結構與設計2.3房產配套設施3.買方權利與義務3.1購買權與身份認證3.2付款義務3.3交付與接收3.4房產使用與維護4.賣方權利與義務4.1房產交付4.2產權保證4.3質量保障4.4售后服務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1合同修改與補充8.2合同解除條件8.3保密條款8.4強制性條款9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房產證復印件10.2付款憑證復印件10.3房產設計圖紙11.簽字蓋章頁11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.補充協議12.1補充協議內容12.2補充協議生效條件13.房產交付確認書13.1房產交付日期13.2房產交付狀態14.房產交接單14.1房產交接日期14.2房產交接狀態第一部分：合同如下：第一條銷售協議概述1.1協議雙方甲方：（買方全稱）地址：聯系方式：乙方：（賣方全稱）地址：聯系方式：1.2銷售房產概況房產名稱：新建期房房產位置：房產面積：房產類型：1.3合同金額與支付方式本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00。（1）人民幣現金支付：￥.00元；（2）銀行轉賬支付：￥.00元；（3）其他支付方式：￥.00元。1.4交付日期與條件房產交付日期為：____年__月__日。交付條件如下：（1）房產所有權轉移手續辦理完畢；（2）房產符合約定的設計、結構與質量標準；（3）賣方完成房產的裝修與配套設施安裝；（4）買方支付完畢合同金額。第二條房產描述2.1房產位置與面積房產位于：（具體地址），占地面積：（面積），建筑面積：（面積）。2.2房產結構與設計房產結構為：（具體結構），設計為：（具體設計）。2.3房產配套設施房產配套設施包括：（具體配套設施），均符合國家相關標準與規定。第三條買方權利與義務3.1購買權與身份認證買方有權按照本合同的約定購買房產，并應向賣方提供有效的身份證明文件。3.2付款義務買方應按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。3.3交付與接收買方應在房產交付日期前到指定地點接收房產，并簽署房產交付確認書。3.4房產使用與維護買方應按照房產的設計、結構與功能合理使用房產，并按照相關規定進行維護與保養。第四條賣方權利與義務4.1房產交付賣方應按照本合同約定的時間和條件交付房產。4.2產權保證賣方保證房產的所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.3質量保障賣方應保證房產的質量符合國家相關標準與規定，并承擔相應的質量保修責任。4.4售后服務賣方應提供房產售后服務，包括房產維修、保養等。第五條違約責任5.1賣方違約如果賣方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2買方違約如果買方未能按照本合同約定的時間和方式支付合同金額，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如果協商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調解。6.3法律途徑如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同修改與補充任何修改或補充本合同的條件均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在符合法律規定和本合同約定的事由下，雙方可以協商解除本合同。8.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.4強制性條款本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規的強制性規定。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條附件本合同附件包括：10.1房產證復印件10.2付款憑證復印件10.3房產設計圖紙第十一條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，見證人執一份。甲方簽字：_____________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________日期：____年__月__日見證人簽字：_____________日期：____年__月__日第十二條補充協議12.1補充協議內容（具體補充協議內容）12.2補充協議生效條件補充協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條房產交付確認書13.1房產交付日期房產交付日期為：____年__月__日。13.2房產交付狀態房產交付狀態為：（具體描述房產交付時的狀態）。第十四條房產交接單14.1房產交接日期房產交接日期為：____年__月__日。14.2房產交接狀態房產交接狀態為：（具體描述房產交接時的狀態）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：房產證的原件應由賣方提供，并在合同簽訂后__個工作日內提供給買方。房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證復印件上應加蓋賣方公章，以證明其真實性。附件2：付款憑證復印件附件內容要求：付款憑證的原件應由買方保留，并在合同簽訂后__個工作日內提供給賣方。付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。付款憑證復印件上應加蓋銀行公章，以證明其真實性。附件3：房產設計圖紙附件內容要求：房產設計圖紙應由賣方提供，并在合同簽訂后__個工作日內提供給買方。房產設計圖紙應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產設計圖紙應加蓋設計單位公章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產。買方未能按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。雙方未能履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產，則構成違約行為。賣方應向買方支付違約金，即合同總金額的10%作為違約金。如果買方未能在約定的付款日期前支付合同金額，則構成違約行為。買方應向賣方支付違約金，即合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同，由甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的關于新建期房銷售協議的書面文件。房產：指本合同約定的新建期房，包括其土地使用權和建筑物。交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方，買方接受房產的過程。違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。法律途徑：指合同爭議通過調解、仲裁或訴訟等法律程序解決的方式。解釋：合同：本合同是甲方與乙方之間關于新建期房銷售協議的法律文件，具有法律約束力。房產：指本合同中約定的新建