房產證審批中買賣協議合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房產證審批中的房產所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，本協議項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產證審批中的房產交付給乙方。3.2雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房產過戶手續。3.3甲方應承擔本協議項下房產過戶所涉及的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證審批中的房產所有權證明文件2.房產證審批中的房產平面圖3.房產證審批中的房產交易價格證明文件4.雙方的有效身份證明文件5.雙方的有效營業執照副本（如適用）6.房產過戶所需的相關稅費支付證明文件7.雙方簽署的房產交付確認書8.雙方簽署的房產過戶完成證明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自本協議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內將房產證審批中的房產交付給乙方。2.甲方未按約定價格交付房產：指甲方交付的房產實際價值低于本協議約定的交易價格。3.乙方未按約定時間支付房款：指自本協議簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方未按約定完成房產過戶手續：指自本協議簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內完成房產過戶手續。5.雙方未按約定共同申請辦理房產過戶手續：指自本協議簽訂之日起，甲方和乙方未能在約定的工作日內共同向相關部門申請辦理房產過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房產證審批中買賣協議：指甲方作為房產所有權人，與乙方就房產證審批中的房產進行買賣所達成的協議。2.房產所有權證號：指載明在房產所有權證上的唯一編號，用以證明房產所有權歸屬的文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.房產交付：指甲方將房產證審批中的房產實際交付給乙方，使其能夠占有、使用和收益的行為。6.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：甲方應承擔延遲交付所產生的違約金，并按照本協議約定的時間重新交付房產。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應承擔延遲支付所產生的違約金，并按照本協議約定的時間補足房款。3.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，共同前往相關部門，加快辦理進度。4.房產過戶過程中出現稅費問題：解決辦法：甲方應承擔過戶所涉及的稅費，如有爭議，雙方可協商解決或尋求專業法律人士的幫助。5.不可抗力事件影響合同履行：解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或采取其他補救措施。五、所有應用場景：1.甲方為房產證審批中的房產所有權人，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產。3.雙方為明確雙