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文檔簡介

房產買賣定金協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方有權在規定的時間內對房屋進行查驗。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續之日起七個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶手續所產生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未按本協議約定，將房屋所有權轉移給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本協議約定支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議約定的房屋成交價格的10%。第五條其他約定5.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.房屋查驗報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供清晰產權的房屋，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶手續：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供清晰產權的房屋解決辦法：甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。3.過戶手續辦理緩慢解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋查驗發現問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。五、所有應用場景：1.甲

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