第3頁共3頁2024年工廠場地租賃合同格式版甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方根據《經濟合同法》及相關租賃合同的法律法規，經友好協商，為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場B座的110平方米寫字樓套房出租給乙方，作為辦公場所使用。二、合同簽訂之時，乙方應向甲方一次性支付押金____元（不計利息）。若因不可抗力因素導致合同中止或合同期滿且雙方不再續租，甲方應一次性無息退還乙方押金。三、甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方需自計租之日起按季度預付租金。此后，乙方應按合同約定的日期向甲方繳納租金。自計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等各項費用均由乙方自行承擔。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計租之日為____年____月____日。租金按季度計算，每季度為____元（人民幣大寫：_____）。乙方應在每個季度租期屆滿前10個工作日（如遇法定節假日則順延）向甲方預付下一季度的租金。五、租賃期滿，若乙方有意續租，需提前一個月與甲方協商。在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租租金將根據當時市場行情由雙方協商確定，自續租第二年起，租金可按不高于3%至5%的比例遞增。六、乙方確認在接收套房時，該套房處于完好狀態。租賃期間，乙方應保證房屋結構及其裝修飾物的完好，不得任意破壞。如有損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。租賃期滿且不再續租時，乙方應將套房完整無損地交還甲方。如有毀損，乙方應按甲方要求恢復或清理干凈。退租時，乙方應及時搬出家具、用品等物品，如未及時搬出，甲方有權處理。七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途，并應自行承擔安全責任。乙方應遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公秩序，不得在租房內從事違法違紀和危害社會公德的活動。八、乙方未經甲方同意，不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責任如下：1.若乙方未提前一個月通知甲方且不續租，甲方有權沒收押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，還應補償乙方一個月租金。2.乙方應按約定支付租金。如有拖欠，甲方有權提前收回房屋并扣收押金。3.租賃期間，如一方因特殊原因需解除合同，應提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、補充條款：關于乙方裝修事宜：1.乙方應按物業要求提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔。2.水電布局需經甲乙雙方共同商定并同意后方可施工。3.乙方不續租退出時不得破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.乙方首次裝修期間不計算租金。十二、本合同未盡事宜，雙方可友好協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年工廠場地租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據國家相關法律法規，秉持自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃事宜，經雙方協商一致，達成以下協議：一、廠房信息甲方出租給乙方的廠房位于，租賃面積為平方米。該廠房類型為，結構為。二、租賃期限1.廠房租賃期自年月日至年月日止。租賃期共計年。2.租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方須如期歸還。如乙方需繼續租賃，需在租賃期滿前三個月書面提出，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。續租租金需提前____日支付。三、租金及保證金甲乙雙方商定，廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。年租金總額為____元。四、其他費用租賃期間，乙方應承擔使用廠房所產生的水、電、煤氣、電話等費用，并在收到收據或發票后三天內支付。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方應合理使用廠房及附屬設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方應負責維修。乙方不維修時，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.甲方確保廠房及其附屬設施在租賃期間保持正常使用和安全狀態。甲方進行檢查和養護時，需提前____日通知乙方，乙方應予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。3.乙方如需裝修或增設附屬設施設備，須事先取得甲方書面同意，涉及相關部門審批的，乙方需依法報批。六、廠房轉租與歸還1.乙方在租賃期間轉租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應保持廠房處于正常使用狀態。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲乙雙方應遵守法律法規，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權監督并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.因乙方使用不當造成的法律責任及機器損壞，由乙方負責，消防安全問題由乙方全權負責，甲方不承擔責任。5.甲方免費提供門電話，如需更多，費用由乙方承擔。6.租賃期滿后，如甲方繼續出租，乙方有優先權。如不再出租，乙方應如期搬遷，否則承擔由此產生的損失。八、未盡事宜租賃期間出現未盡事宜，甲乙雙方應共同協商解決，并以書面形式確認。九、合同效力本合同