第3頁共3頁2024年土地租賃集體合同格式版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將其所有，位于大沙田水塘江橋南頭西側，即銀沙大道西面與廣西農業干部學校之間的土地，填高至銀沙大道路面標高后，出租給乙方用于建設商業經營性質的樓房。雙方經充分協商，達成以下協議，共同遵守執行。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地坐落在大沙田水塘江橋南頭西側，四至界限為南、西、北三面與廣西農業干部學校用地相鄰，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準）。土地面積約為____畝（以紅線圖所示為準）。二、租賃期限：租賃期設定為貳拾貳年整（____年整），自土地撥地放樣日起計算，總計____年，其中建設期為貳年，建設期間不計租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設規定：租賃土地僅限于合法商業用途。乙方在租賃期間，須在土地上建設鋼筋混凝土商用樓房（具體層數以相關部門批準的層數為準），并確保建筑物手續合法。四、租金：____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應以“南寧市五象嶺園藝場”的名義申請樓房建設所需各項報批報建手續，甲方需提供相關材料，協助乙方辦理報批報建手續。報建手續完成后，乙方需將相關資料交付甲方。六、報批報建手續費用由乙方全權承擔。七、水電接通由乙方自行解決并承擔相關費用，甲方有協助的義務。八、乙方在租賃期間的合法經營活動，甲方不得干涉，經營資金、收益與甲方無關，經營期間所需稅費由乙方負責。九、租賃期滿，乙方須將土地及土地上的建筑物按原狀完好無損地移交給甲方使用和處置，無需支付任何費用。十、如乙方在____年租期結束后有意續租土地和樓房，甲方在同等條件下給予乙方優先承租權。續租的租期和租金由雙方另行商定。十一、如在____年租期內遇國家征用，土地補償費歸甲方所有；地上附著物補償費前____年（含建設期）歸乙方，后____年甲乙雙方各占50%；停業補償費全歸乙方，其他補償費甲乙雙方各占50%。十二、租賃期內，雙方應共同努力，辦理土地國有土地使用證，相關費用由甲方承擔。十三、合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如乙方違約，甲方有權處置所有附著物，租金不予退還。如甲方違約，需雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在土地上的所有投資費用，包括建筑費用、辦證費用及其他合法費用。十四、未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執行。協商不一致時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、本合同一經簽署，甲乙雙方應嚴格遵守。2024年土地租賃集體合同格式版（二）出租方：村村民委員會(以下簡稱甲方)住所：安市村出租方代表：職務：聯系電話：承租方：陜西有限公司(以下簡稱乙方)住所：承租方代表：職務：聯系電話：為加快農業科技推廣，發展農村經濟，經甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業科技的開發應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。一、租賃土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。二、土地用途及承租形式1.土地用途：油橄欖等農作物種植2.承租形式：租賃三、土地租賃期限租賃期為____年，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即____年____月____日至____年____月____日)共計人民幣____元，乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的____年的承租金按先交款后經營的原則每年支付，乙方于每年的____月____日前向甲方全額交納下年度的承租金。五、甲方的權利和義務1、對乙方承租的土地擁有所有權。2、對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費。6、法律法規規定的其他權利和義務。六、乙方的權利和義務1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，但不包括生產用房及水池、苗圃等。3、按合同規定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規規定的其他權利和義務。5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。6、在承租期內乙方可以轉租，合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規定辦理轉租手續，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉)租到期時，及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協商繼續租賃。7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的，應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經營發生糾紛，雙方當事人可以通過協商解決，也可以申請鎮人民政府調解解決，調解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。八、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經發現可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。九、其他約定1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉租，需經得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下有優先承租權;若不繼續承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方適當經濟補償。十、本合同自雙方簽字蓋章