?2024年購房合同范本[共]合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房產基本情況1.1該房產的產權證號為：_______，土地使用權證號為：_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產位于_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3該房產的現狀為：_______（毛坯房/精裝修房等）。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房產的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方按下列第_______種方式支付：①一次性付款：_______（具體日期）前支付；②貸款支付：乙方應于_______（具體日期）前向貸款銀行提交貸款申請，并確保貸款金額及放款時間。第三條產權過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續。3.2甲方應保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等，如有上述問題，甲方應承擔全部責任。3.3甲方應在產權過戶手續辦理完畢之日起_______日內，將該房產及附屬設施、設備交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產符合國家和當地政府的房屋買賣政策及規定。4.2甲方保證該房產不存在重大質量缺陷，如有質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。4.3甲方保證在辦理房產過戶過程中，如實提供相關資料，配合乙方完成過戶手續。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。5.2乙方在接收房產時，應按照合同約定的房產現狀進行接收，不得無故拒絕接收。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價格的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房產產權證復印件2.該房產土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房產信息真實準確：在簽訂合同前，買方應核實房產的權屬情況、現狀等信息，確保合同中房產描述與實際情況相符。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：注意產權清晰：確保房產無抵押、查封等權利限制，解決辦法是進行產權調查。法律名詞解釋：1.權屬情況：產權過戶：指房產所有權從賣方轉移至買方的法律行為，需辦理相關手續。解決辦法：產權證號：房產所有權證的編號，用于證明房產所有權的合法性。土地使用權證號：土地使用權的證明文件編號，表明土地使用權的歸屬。解決辦法：房屋所有權人：擁有房產所有權的人，即房產的合法主人。注意事項：轉讓價格：房產交易中，買方支付給賣方的房產價格。解決辦法：法律名詞解釋：定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的錢款，具有擔保作用。注意事項：首付款：買方在房產交易中，首次支付的一部分房款。法律名詞解釋：余款：房產交易中，買方在支付首付款后，剩余的房款部分。解決辦法：法律名詞解釋：產權過戶手續：房產所有權轉移過程中，需要辦理的法定手續。在咱們日常生活中，買房可是件大事兒，有時候會遇到一些特別的情況，這就需要在購房合同里加點補充條款來應對。下面我列幾個可能遇到的特殊情況，還有對應的補充條款。1.特殊情況：房產涉及遺產分配補充條款：如果該房產涉及甲方家庭成員的遺產分配問題，甲方應負責解決所有相關繼承事宜，確保房產交易過程中不受遺產分配影響。2.特殊情況：房產內有租客補充條款：若該房產在轉讓時存在租客租賃關系，甲方應負責與租客協商解決租賃問題，并確保在房產交付乙方時無任何租賃糾紛。3.特殊情況：房產正在進行裝修補充條款：如果房產在轉讓時正在進行裝修，甲方應提供裝修進度表，并保證按期完成裝修工作。若未能按期完成，甲方應承擔相應違約責任。4.特殊情況：買方需要貸款購房補充條款：若乙方需要通過貸款方式支付房款，乙方應確保在規定時間內獲得貸款批準。如因乙方原因導致貸款無法批準，乙方應承擔相應責任。附件列表：房產證復印件土地使用證復印件賣方身份證復印件買方身份證復印件房產平面圖（如果有）裝修合同（如果房產正在