?2024年合同樣本買二手房合同經典模版合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋設施設備狀況良好，具體設施設備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______（具體日期）前向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于_______（具體日期）前將該房屋騰空，并按照本合同附件一的標準進行交付。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3辦理過戶手續所需稅費按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日成交價格的_______%。4.3甲方應保證該房屋質量符合國家標準，自房屋交付之日起_______日內，如出現質量問題，甲方應負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件一：房屋設施設備清單____________注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，房屋沒有抵押、查封等權利限制。2.明確價格與支付方式：成交價格、付款方式、付款時間等條款需清晰具體。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付標準和時間，明確過戶手續辦理的責任方。4.權利與義務：雙方應清晰了解并遵守合同約定的權利義務。5.違約責任：明確違約情形及違約責任的承擔方式。6.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產權證明文件，進行產權調查。2.價格條款明確具體，支付方式及時間節點書面約定。3.對房屋現狀進行實地查看，交付標準書面列明。4.過戶手續辦理的責任和費用承擔事先約定。5.違約責任條款具體明確，具備可操作性。6.爭議解決條款選擇便于執行的方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指的是房地產的所有權歸屬，包括房屋所有權和土地使用權。成交價格：指的是房屋買賣雙方商定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數額的錢款，具有擔保作用。首付款：買方在支付房屋總價款時，首次支付的款項。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務，向守約方支付的錢款，作為違約責任的一種形式。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致違約的可免除違約責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：房屋內有特殊物品需要保留應用場合：假設賣方有一些家具或裝飾品不想帶走，而買方恰好也喜歡這些物品，希望保留。補充條款：1.古典家具一套（包括沙發、茶幾等）。2.客廳水晶吊燈一盞。3.廚房整體櫥柜一套。甲乙雙方確認上述物品的價值，并同意物品的歸屬。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應用場合：買方購買房屋的一個重要原因是附近的學校，希望確保子女能順利入學。補充條款：考慮到乙方購買房屋的重要目的是為了子女能夠就讀于_______學校，甲方特此承諾，將協助乙方辦理相關入學手續，并提供必要的證明文件。場合三：賣方需要在交易后一段時間內居住應用場合：賣方可能需要在房屋交易后一段時間內繼續居住在房屋內。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方可以在房屋內繼續居住_______個月，期間甲方應支付給乙方租金人民幣_______元。附件列表：附件一：房屋設施設備清單附件二：保留物品清單（特殊場合一使用）附件三：學校入學相關資料（特殊場合二使用）附件四：房屋租賃協議（特殊場合三使用）哦，對了，關于咱們這個房子的買賣，還有一些小細節得補充一下。比如說，房子里有些東西我不打算搬走了，你看能不能就留給你了，咱們可以列個清單（