住宅翻新合同注意事項一覽合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第二章住宅翻新項目第一條款項目概述第二條款設計要求第三條款施工標準第三章工程費用第一條款費用預算第二條款付款方式第三條款費用變更第四章工程進度第一條款施工期限第二條款進度報告第三條款延期處理第五章工程質(zhì)量與驗收第一條款質(zhì)量標準第二條款驗收程序第三條款質(zhì)量問題處理第六章材料供應第一條款材料種類第二條款材料質(zhì)量第三條款材料驗收第七章施工安全第一條款安全措施第二條款安全事故處理第三條款保險責任第八章環(huán)境保護第一條款環(huán)保要求第二條款環(huán)保措施第三條款環(huán)保責任第九章變更與解除第一條款變更程序第二條款解除條件第三條款解除后果第十章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解程序第三條款訴訟途徑第十一章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤纳А⒆兏徒K止第一條款生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十三章其他事項第一條款保密條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)第三條款不可抗力第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除合同編號：HT2023001第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（業(yè)主）：____________1.2乙方（施工方）：____________第二條款合同目的2.1本合同旨在明確雙方在住宅翻新項目中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。第三條款合同范圍3.1本合同范圍包括設計、施工、材料供應、驗收等住宅翻新相關(guān)事宜。第二章住宅翻新項目第一條款項目概述4.1項目地址：____________4.2項目內(nèi)容：____________4.3項目目標：____________第二條款設計要求5.1設計風格：____________5.2設計方案：____________5.3設計修改：____________第三條款施工標準6.1施工工藝：____________6.2施工質(zhì)量：____________6.3施工安全：____________第三章工程費用第一條款費用預算7.1預算金額：____________7.2支付方式：____________7.3支付時間：____________第二條款付款方式8.1預付款：____________8.2進度款：____________8.3尾款：____________第三條款費用變更9.1變更條件：____________9.2變更程序：____________9.3變更費用：____________第四章工程進度第一條款施工期限10.1總工期：____________10.2各階段工期：____________10.3工期延誤：____________第二條款進度報告11.1報告頻率：____________11.2報告內(nèi)容：____________11.3進度調(diào)整：____________第三條款延期處理12.1延期原因：____________12.2延期程序：____________12.3延期責任：____________第五章工程質(zhì)量與驗收第一條款質(zhì)量標準13.1材料質(zhì)量：____________13.2施工質(zhì)量：____________13.3驗收標準：____________第二條款驗收程序14.1驗收時間：____________14.2驗收人員：____________14.3驗收結(jié)果：____________第三條款質(zhì)量問題處理15.1問題發(fā)現(xiàn)：____________15.2問題反饋：____________15.3問題解決：____________第六章材料供應第一條款材料種類16.1材料清單：____________16.2材料品牌：____________16.3材料驗收：____________第二條款材料質(zhì)量17.1質(zhì)量標準：____________17.2質(zhì)量保證：____________17.3質(zhì)量問題：____________第三條款材料驗收18.1驗收時間：____________18.2驗收方式：____________18.3驗收結(jié)果：____________第七章施工安全第一條款安全措施19.1安全計劃：____________19.2安全培訓：____________19.3安全事故：____________第二條款安全事故處理20.1事故報告：____________20.2事故調(diào)查：____________20.3事故責任：____________第三條款保險責任21.1保險類型：____________21.2保險金額：____________21.3保險理賠：____________第八章環(huán)境保護第一條款環(huán)保要求22.1環(huán)保法規(guī)：____________22.2環(huán)保標準：____________22.3環(huán)保措施：____________第二條款環(huán)保措施23.1廢棄物處理：____________23.2噪音控制：____________23.3空氣質(zhì)量：____________第三條款環(huán)保責任24.1環(huán)保責任主體：____________24.2環(huán)保責任范圍：____________24.3環(huán)保責任處理：____________第九章變更與解除第一條款變更程序25.1變更申請：____________25.2變更批準：____________25.3變更執(zhí)行：____________第二條款解除條件26.1解除條件：____________26.2解除程序：____________26.3解除后果：____________第三條款解除后果27.1合同解除后的權(quán)益處理：____________27.2合同解除后的責任處理：____________27.3合同解除后的費用處理：____________第十章爭議解決第一條款協(xié)商解決28.1爭議協(xié)商：____________28.2協(xié)商記錄：____________28.3協(xié)商結(jié)果：____________第二條款調(diào)解程序29.1調(diào)解申請：____________29.2調(diào)解機構(gòu)：____________29.3調(diào)解結(jié)果：____________第三條款訴訟途徑30.1訴訟地點：____________30.2訴訟時效：____________30.3訴訟費用：____________第十一章其他事項第一條款保密條款31.1保密信息：____________31.2保密期限：____________31.3保密違約：____________第二條款知識產(chǎn)權(quán)32.1知識產(chǎn)權(quán)保護：____________32.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：____________32.3知識產(chǎn)權(quán)違約：____________第三條款不可抗力33.1不可抗力事件：____________33.2不可抗力后果：____________33.3不可抗力處理：____________第十二章合同的生效、變更和終止第一條款生效條件34.1合同生效條件：____________34.2合同生效時間：____________34.3合同生效后的權(quán)益：____________第二條款合同變更35.1合同變更條件：____________35.2合同變更程序：____________35.3合同變更后的效力：____________第三條款合同終止36.1合同終止條件：____________36.2合同終止程序：____________36.3合同終止后的權(quán)益處理：____________第十三章附件37.1附件清單：____________37.2附件內(nèi)容：____________37.3附件效力：____________第十四章簽字蓋章38.1甲方簽字：____________38.2乙方簽字：____________38.3甲方蓋章：____________38.4乙方蓋章：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在不違背合同精神和合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。變更時，甲方應提前書面通知乙方，并協(xié)商乙方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方有權(quán)指派代表對施工現(xiàn)場進行定期檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用和享受翻新后的住宅。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方施工義務乙方應按照合同約定的設計方案、施工標準和質(zhì)量要求進行施工，并確保工程在規(guī)定期限內(nèi)完成。2.2乙方保密義務乙方應對在施工過程中獲得的甲方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方保修義務工程驗收合格后，乙方應對施工質(zhì)量提供一定期限的保修服務，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介職責第三方中介應公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。3.2第三方中介監(jiān)管義務第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。3.3第三方中介調(diào)解義務在甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有義務進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工進度計劃5.工程質(zhì)量標準6.安全措施計劃7.環(huán)保措施計劃8.保險證明文件9.合同變更記錄10.工程驗收報告11.保修條款12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)聲明14.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按設計方案、施工標準和質(zhì)量要求進行施工。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成工程。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務。6.第三方中介未公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的權(quán)益。7.第三方中介未對乙方的施工過程進行有效監(jiān)管。8.第三方中介未能調(diào)解甲方和乙方的爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：當事人因違約行為應當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保修：施工方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復和維護的服務。6.保密信息：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應當保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時簽訂進度延期協(xié)議。2.