小區物業規范合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱，即小區或物業公司名稱]

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯系電話：[填寫甲方的聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即業主委員會名稱]

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯系電話：[填寫乙方的聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業管理范圍

1.1甲方負責對乙方所在小區的物業進行管理，包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生、安全保障等工作。

1.2甲方應按照本合同約定的服務內容和標準，向乙方提供優質的物業管理服務。

第二條服務內容與標準

2.1甲方應保證小區內的公共設施設備正常運行，定期進行檢修、保養，確保其處于良好狀態。

2.2甲方應負責小區的環境衛生，保持公共區域清潔，按照相關規定及時清運垃圾。

2.3甲方應加強小區的安全管理，制定并執行安全管理制度，確保小區的安全穩定。

第三條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[填寫具體的年數]，期滿后雙方可續簽。

第四條費用

4.1乙方應按照甲方制定的物業管理費標準支付管理費，具體收費標準見附件一。

4.2乙方應在每季度的前一個月內，將應繳納的物業管理費支付給甲方。

4.3甲方應在收到乙方支付的物業管理費后，向乙方出具正規發票。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同規定費用的[填寫具體的百分比]。

5.2如甲方未按照約定提供服務，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，甲方逾期不改正的，乙方有權解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

簽訂日期：簽訂日期：

附件一：物業管理費收費標準

[在此附件中詳細列明各項費用的收費標準]

附件二：小區物業管理規范

[在此附件中詳細列明小區物業管理的規范要求]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱，即小區或物業公司名稱]

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯系電話：[填寫甲方的聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即業主委員會名稱]

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯系電話：[填寫乙方的聯系電話]

第三方：[填寫第三方全稱，即合作服務商名稱]

地址：[填寫第三方的詳細地址]

聯系電話：[填寫第三方的聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為提升服務質量，甲方引入第三方作為合作服務商，雙方為明確各方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為合作服務商，應按照甲方和乙方的要求，提供專業的物業服務，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全保障等工作。

1.2第三方應按照本合同約定的服務內容和標準，向甲方和乙方提供優質的服務。

第二條甲方權益保障

2.1甲方作為物業的管理方，有權對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合本合同的約定。

2.2甲方有權根據第三方提供的服務質量，向乙方收取物業管理費，并有權根據實際情況調整收費標準。

2.3甲方在合同期限內，有權解除本合同，如第三方未能按照約定提供服務或者服務質量不符合合同約定。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未按照約定時間支付物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同規定費用的[填寫具體的百分比]。

3.2乙方未按照約定使用物業的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。

第四條第三方權益保障

4.1第三方有權根據合同約定，向甲方收取服務費用。

4.2第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法按照約定提供服務的，第三方有權解除合同。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

簽訂日期：

附件一：物業管理費收費標準

[在此附件中詳細列明各項費用的收費標準]

附件二：第三方服務內容與標準

[在此附件中詳細列明第三方提供的服務內容和要求]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方：[填寫甲方全稱，即小區或物業公司名稱]

地址：[填寫甲方的詳細地址]

聯系電話：[填寫甲方的聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即業主委員會名稱]

地址：[填寫乙方的詳細地址]

聯系電話：[填寫乙方的聯系電話]

第三方：[填寫第三方全稱，即合作服務商名稱]

地址：[填寫第三方的詳細地址]

聯系電話：[填寫第三方的聯系電話]

鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為提升服務質量，乙方引入第三方作為合作服務商，雙方為明確各方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為合作服務商，應按照乙方和甲方的要求，提供專業的物業服務，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全保障等工作。

1.2第三方應按照本合同約定的服務內容和標準，向乙方和甲方提供優質的服務。

第二條乙方權益保障

2.1乙方作為物業管理的使用方，有權對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合本合同的約定。

2.2乙方有權根據第三方提供的服務質量，向甲方收取物業管理費，并有權根據實際情況調整收費標準。

2.3乙方在合同期限內，有權解除本合同，如第三方未能按照約定提供服務或者服務質量不符合合同約定。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定時間支付物業管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同規定費用的[填寫具體的百分比]。

3.2甲方未按照約定使用物業的，乙方有權要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權解除本合同。

第四條第三方權益保障

4.1第三方有權根據合同約定，向乙方收取服務費用。

4.2第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法按照約定提供服務的，第三方有權解除合同。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第三方（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

簽訂日期：

附件一：物業管理費收費標準

[在此附件中詳