預售抵押合同模板合同編號：_______

合同各方：

甲方（預售方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擬進行一項預售活動，為確保預售活動的順利進行，乙方同意將位于_______的房產（以下簡稱“抵押物”）進行抵押，為甲方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條預售項目的概況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地點：_______

1.3項目規模：_______

1.4項目投資總額：_______

1.5預售款項用途：_______

第二條抵押物的描述

2.1抵押物位于_______，房產證號：_______，產權清晰，無任何權利糾紛。

2.2抵押物現狀：_______

2.3抵押物評估價值：_______

第三條抵押擔保的范圍

3.1乙方同意將抵押物作為甲方預售活動的擔保，擔保范圍包括但不限于甲方預售款項的支付、履行合同義務等。

第四條抵押權的設立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預售款項并履行合同義務后，乙方應按照甲方要求辦理抵押權設立手續。

4.2在甲方未按照約定支付預售款項或未履行合同義務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務后，乙方應辦理抵押權解除手續，將抵押物權屬恢復至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

5.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，不得有任何權利糾紛。

5.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保預售活動的順利進行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

授權代表（簽名）：_______

授權代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預售項目批準文件

2.抵押物權屬證明文件

3.評估報告

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同各方：

甲方（預售方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擬進行一項預售活動，為確保預售活動的順利進行，乙方同意將位于_______的房產（以下簡稱“抵押物”）進行抵押，為甲方提供擔保。丙方作為獨立的第三方主體，為了保障甲方的權益，同意對乙方進行監督，并在乙方違約時采取措施保障甲方權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條第三方主體的職責和權利

1.1丙方作為獨立的第三方主體，對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

1.2丙方有權對乙方進行定期檢查，了解抵押物的現狀及乙方履行合同的情況。

1.3丙方在發現乙方有違約行為時，有權采取措施保障甲方權益，包括但不限于代為履行、追究乙方違約責任等。

第二條甲方的權益保障

2.1甲方有權按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

2.2甲方有權要求乙方保證抵押物的權屬清晰，不得有任何權利糾紛。

2.3甲方在乙方違約時，有權要求丙方采取措施保障其權益。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方同意將抵押物作為甲方預售活動的擔保，擔保范圍包括但不限于甲方預售款項的支付、履行合同義務等。

3.2若乙方未按照約定支付預售款項或未履行合同義務，甲方有權要求丙方采取措施保障其權益。

3.3乙方在合同期間內不得將抵押物轉讓或設定其他擔保，否則甲方有權要求丙方采取措施保障其權益。

第四條抵押權的設立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預售款項并履行合同義務后，乙方應按照甲方要求辦理抵押權設立手續。

4.2在甲方未按照約定支付預售款項或未履行合同義務的情況下，丙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務后，丙方應辦理抵押權解除手續，將抵押物權屬恢復至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

5.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，不得有任何權利糾紛。

5.3丙方應嚴格按照合同約定履行監督職責，確保預售活動的順利進行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授權代表（簽名）：_______

授權代表（簽名）：_______

授權代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預售項目批準文件

2.抵押物權屬證明文件

3.評估報告

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，是為了保障甲方在預售活動中的權益，通過對乙方進行監督和違約時的保障措施，確保乙方按照合同約定履行義務。第三方的主體地位使其能夠客觀公正地處理合同履行過程中的爭議，有利于維護合同的穩定性和甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保預售活動的順利進行，保障自身的合法權益。通過與乙方簽訂抵押合同，并引入第三方主體丙方進行監督，甲方在合同履行過程中能夠得到更好的保障，有利于實現預售活動的預期目標。同時，甲方為主導也有利于維護合同的穩定性和雙方的長期合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同各方：

甲方（預售方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

聯系人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方擬進行一項預售活動，乙方同意將位于_______的房產（以下簡稱“抵押物”）進行抵押，為甲方提供擔保。丙方作為獨立的第三方主體，為了保障乙方的權益，同意對甲方進行監督，并在甲方違約時采取措施保障乙方權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條第三方主體的職責和權利

1.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。

1.2丙方有權對甲方進行定期檢查，了解預售項目的進展及甲方履行合同的情況。

1.3丙方在發現甲方有違約行為時，有權采取措施保障乙方權益，包括但不限于代為履行、追究甲方違約責任等。

第二條乙方的權益保障

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

2.2乙方有權要求甲方保證預售項目的順利進行，確保項目的投資總額和進度符合合同約定。

2.3乙方在甲方違約時，有權要求丙方采取措施保障其權益。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

3.2若甲方未按照約定支付預售款項或未履行合同義務，乙方有權要求丙方采取措施保障其權益。

3.3甲方在合同期間內不得將預售項目的資金用于其他項目，否則乙方有權要求丙方采取措施保障其權益。

第四條抵押權的設立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預售款項并履行合同義務后，乙方應按照甲方要求辦理抵押權設立手續。

4.2在甲方未按照約定支付預售款項或未履行合同義務的情況下，丙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務后，丙方應辦理抵押權解除手續，將抵押物權屬恢復至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應按照合同約定支付預售款項，并按照約定用途使用預售款項。

5.2乙方應保證抵押物的權屬清晰，不得有任何權利糾紛。

5.3丙方應嚴格按照合同約定履行監督職責，確保預售活動的順利進行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授權代表（簽名）：_______

授權代表（簽名）：_______

授權代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預售項目批準文件

2.抵押物權屬證明文件

3.評估報告

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為抵押方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保其在預售活動中的權益得到保障。通過與甲方簽訂抵押合同，并引入第三方主體丙方進行監督