鄭州房產作為抵押的借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3借款人和貸款人的代表人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付方式第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款期限第四條利率與費用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費4.3其他相關費用第五條抵押房產信息5.1抵押房產的名稱、地址、面積等基本情況5.2抵押房產的所有權證明文件5.3抵押房產的價值評估報告第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更6.3抵押權的注銷第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借的條件與程序7.2展期的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達的地點與方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條附則14.1合同的附件清單14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的名稱、地址、聯(lián)系方式地址：鄭州市金水區(qū)路號聯(lián)系方式：1381.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式地址：鄭州市鄭東新區(qū)路號聯(lián)系方式：13956781.3借款人和貸款人的代表人信息甲方代表人：身份證號碼：4101021970001X乙方代表人：身份證號碼：4101021980002X第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣捌佰萬元整（￥8000,000.00）。2.2借款用途甲方本次借款主要用于鄭州房產項目的開發(fā)與建設。2.3借款的支付方式借款將采取分批支付的方式，具體支付批次和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本次借款的期限為捌年，自借款金額首次支付之日起計算。3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款。3.3還款期限還款期限為借款期限結束后第柒個月。第四條利率與費用4.1借款利率本次借款的利率為年利率捌點捌%（8.8%）。4.2借款手續(xù)費借款手續(xù)費為借款金額的伍%（50,000.00元）。4.3其他相關費用除借款手續(xù)費外，甲方還需承擔與借款相關的其他費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條抵押房產信息5.1抵押房產的名稱、地址、面積等基本情況抵押房產為甲方名下的位于鄭州市金水區(qū)路號的辦公樓，建筑總面積為10,000平方米。5.2抵押房產的所有權證明文件甲方應向乙方提供房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.3抵押房產的價值評估報告甲方應向乙方提供由具有資質的房地產評估機構出具的抵押房產價值評估報告。第六條抵押權的設立與變更6.1抵押權的設立甲方在簽訂本合同時，應向乙方辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。6.2抵押權的變更抵押權的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。6.3抵押權的注銷抵押權在甲方按時歸還全部借款本息后，由甲乙雙方共同辦理注銷手續(xù)。第七條借款的續(xù)借與展期7.1續(xù)借的條件與程序甲方如需續(xù)借，應提前三個月向乙方提出書面續(xù)借申請，并滿足乙方規(guī)定的續(xù)借條件。7.2展期的條件與程序甲方如需展期，應提前六個月向乙方提出書面展期申請，并滿足乙方規(guī)定的展期條件。第八條違約責任8.1借款人的違約行為甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及期限還款的，均視為甲方違約。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定時間支付借款、未按約定利率支付利息的，均視為乙方違約。8.3違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為違約金額的伍%（0.5%）。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方發(fā)生重大違約行為，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均可要求解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）甲方按時歸還全部借款本息；（2）抵押權注銷；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與法院本合同簽訂地為鄭州市，甲乙雙方同意將爭議提交鄭州市中級人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同的解除條件同第九條。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間甲乙雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址和時間內送達。12.2送達的地點與方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂地，送達方式為郵寄或直接送達。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件清單本合同附件包括：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）甲方房產證、土地使用權證復印件；（3）抵押房產價值評估報告；（4）乙方貸款許可證復印件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。14.3合同的簽署日期與地點本合同于2023年4月10日在鄭州市金水區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為其合法經營資格的證明。附件二：甲方房產證、土地使用權證復印件說明：甲方應提供房產證和土地使用權證的復印件，證明其對抵押房產的所有權。附件三：抵押房產價值評估報告說明：甲方應提供由具有資質的房地產評估機構出具的抵押房產價值評估報告，報告應包括房產的具體價值、評估方法和評估依據(jù)等內容。附件四：乙方貸款許可證復印件說明：乙方應提供貸款許可證的復印件，證明其具備貸款業(yè)務的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款示例：甲方將借款用于非合同約定的項目，未經乙方同意。2.甲方未按約定的還款方式及期限還款示例：甲方未按時支付每月應還的等額本息還款額。3.乙方未按約定時間支付借款示例：乙方延遲支付借款金額，超過合同約定的支付日期。4.乙方未按約定利率支付利息示例：乙方未能按照合同約定的年利率支付利息。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為違約金額的伍%（0.5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔借款義務的甲方，即鄭州房產開發(fā)有限公司。2.貸款人：指本合同中提供貸款