個人房產銷售協議條款版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源產權歸屬2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5支付方式2.6支付時間3.購房資格與稅費3.1購房資格要求3.2稅費承擔方3.3稅費金額4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶資料提供5.房屋維修與保養5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3維修費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業費結算9.3水電氣費結算9.4家具家電歸屬10.合同附件10.1房源照片10.2產權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4貸款相關資料11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產地址。1.2房源面積：房產的總面積，單位為平方米。1.3房源戶型：房產的房間布局和類型。1.4房源樓層：房產所在的樓層數。1.5房源朝向：房產的主要朝向。1.6房源建造年份：房產的建造或一次重大翻修年份。1.7房源產權性質：房產的產權性質，如住宅、商業等。1.8房源產權歸屬：房產的產權所有人。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房產的銷售價格，單位為元。2.2定金金額：買方支付給賣方的定金金額，單位為元。2.3首付款金額：買方需支付的首付款金額，單位為元。2.4貸款金額：買方通過貸款方式支付的金額，單位為元。2.5支付方式：包括但不限于現金、轉賬、貸款等方式。2.6支付時間：買方支付各類款項的具體時間點。第三條購房資格與稅費3.1購房資格要求：買方需滿足的購房資格條件。3.2稅費承擔方：稅費由哪一方承擔。3.3稅費金額：交易過程中產生的稅費總額，單位為元。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：賣方應將房產交付給買方的具體時間。4.2過戶時間：房產過戶至買方名下的具體時間。4.3過戶費用：過戶過程中產生的費用總額，單位為元。4.4過戶資料提供：買賣雙方應提供的過戶相關資料。第五條房屋維修與保養5.1房屋保修范圍：賣方承諾保修的房產范圍和項目。5.2房屋保修期限：保修的有效期限。5.3維修費用承擔：維修費用由哪一方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務所應承擔的違約責任。6.2買方違約：買方未履行合同約定的義務所應承擔的違約責任。6.3違約賠償金額：違約方應支付給對方的精神撫慰金或其他賠償金額，單位為元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁機構：雙方選擇的仲裁機構名稱。7.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院。附件：10.1房源照片：房產的實物照片。10.2產權證復印件：房產的產權證書復印件。10.3買賣雙方身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件。10.4貸款相關資料：與貸款相關的所有文件和資料。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。合同簽署日期和簽署地點在合同附件中明確。賣方簽字：買方簽字：第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：具體到日的合同生效時間。8.3合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.4合同解除條件：合同解除應符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第九條其他約定9.1戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續。9.2物業費結算：物業費的結算方式及時間。9.3水電氣費結算：水電氣費的結算方式及時間。9.4家具家電歸屬：家具家電的歸屬及搬運方式。第十條合同附件10.1房源照片：房產的實物照片，數量和內容詳見附件。10.2產權證復印件：房產的產權證書復印件，編號和日期詳見附件。10.3買賣雙方身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件，身份證號碼和有效期詳見附件。10.4貸款相關資料：與貸款相關的所有文件和資料，包括但不限于貸款合同、批準函等，詳見附件。第十一條合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第十二條合同簽署地點本合同的簽署地點為____（省/市/區）____（街道/鎮/鄉）____（具體地址）。第十三條賣方簽字賣方在此處簽字：______________________第十四條買方簽字買方在此處簽字：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片數量：至少10張高清照片，包括房產的外觀、入口、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等主要部位。內容：照片應清晰展示房產的實際狀況，包括裝修風格、家具擺放、墻面地面等細節。附件2：產權證復印件編號：房產證上的唯一編號。日期：房產證的有效期起始日期。內容：產權證的完整內容，包括房產所有權人的信息、房產的坐落、面積、規劃用途等。附件3：買賣雙方身份證復印件身份證號碼：買方和賣方的身份證號碼。有效期：身份證的有效期起始日期和截止日期。內容：身份證的正面和反面復印件，需清晰可辨。附件4：貸款相關資料貸款合同：買方與金融機構簽訂的貸款合同副本。批準函：貸款申請獲得的批準函或貸款承諾函。還款計劃表：貸款的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產。2.賣方提供的房源信息與實際情況不符。3.買方未能按照合同約定時間支付款項。4.買方未履行合同約定的購房資格條件。5.買方在貸款過程中提供虛假信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的所有額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產，賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交房而產生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____（省/市/區）____（街道/鎮/鄉）____（具體地址）的____（建筑名稱或門牌號）房產。2.賣方：指擁有房產所有權并同意出售房產的當事人。3.買方：指同意購買房產并支付價款的當事人。4.產權證：指由不動產登記機構頒發的證明房產所有權歸屬的證書。5.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.貸款：指