飯店租賃協議2024版核心注意事項版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2法律途徑解決11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.其他約定12.1知識產權12.2不可抗力12.3法律法規變化13.合同的附件13.1附件列表14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯系人：____________（1.1.4）出租方聯系電話：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯系人：____________（1.2.4）承租方聯系電話：____________2.租賃標的及范圍2.1租賃標的（2.1.1）租賃標的名稱：____________（2.1.2）租賃標的數量：____________（2.1.3）租賃標的狀態：____________2.2租賃范圍（2.2.1）租賃范圍描述：____________（2.2.2）租賃范圍限制：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期（3.2.1）租賃結束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金金額：____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期：____________4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式：____________5.費用承擔5.1出租方費用（5.1.1）出租方費用列表：____________5.2承租方費用（5.2.1）承租方費用列表：____________6.維修與保養6.1出租方維修責任（6.1.1）出租方維修責任描述：____________6.2承租方維修責任（6.2.1）承租方維修責任描述：____________7.保險7.1保險責任（7.1.1）保險責任描述：____________7.2保險購買（7.2.1）保險購買方：____________（7.2.2）保險類型：____________（7.2.3）保險金額：____________（7.2.4）保險購買日期：____________8.合同的變更和終止8.1變更條件（8.1.1）合同變更的條件：____________（8.1.2）合同變更的程序：____________8.2終止條件（8.2.1）合同終止的條件：____________（8.2.2）合同終止的程序：____________9.違約責任9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為：____________（9.1.2）出租方違約責任：____________9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為：____________（9.2.2）承租方違約責任：____________10.爭議解決10.1協商解決（10.1.1）協商解決的方式：____________（10.1.2）協商解決的時間：____________10.2法律途徑解決（10.2.1）法律途徑解決的方式：____________（10.2.2）法律途徑解決的法院：____________11.合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件（11.1.1）合同生效的條件：____________（11.1.2）合同生效的證明文件：____________11.2合同修訂（11.2.1）合同修訂的方式：____________（11.2.2）合同修訂的程序：____________11.3合同解除（11.3.1）合同解除的條件：____________（11.3.2）合同解除的程序：____________12.其他約定12.1知識產權（12.1.1）知識產權的歸屬：____________（12.1.2）知識產權的保護：____________12.2不可抗力（12.2.1）不可抗力的定義：____________（12.2.2）不可抗力的后果：____________12.3法律法規變化（12.3.1）法律法規變化的處理：____________（12.3.2）法律法規變化的后果：____________13.合同的附件13.1附件列表（13.1.1）附件名稱：____________（13.1.2）附件數量：____________（13.1.3）附件內容：____________14.合同的簽署14.1簽署日期（14.1.1）簽署日期：____________14.2簽署地點（14.2.1）簽署地點：____________14.3簽署人（14.3.1）簽署人姓名：____________（14.3.2）簽署人職務：____________（14.3.3）簽署人簽名：____________（14.3.4）簽署人聯系方式：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物的清單：詳細列明租賃標的具體名稱、數量、規格、狀態等信息。2.租賃場地平面圖：標明租賃場地的具體位置、面積、布局等。3.租金支付明細表：列明租金支付的周期、金額、支付方式等。4.費用承擔明細表：詳細列出租方和承租方各自需要承擔的費用。5.維修保養責任分配表：明確出租方和承租方的維修保養責任。6.保險單據：包括保險合同、保險單等文件，證明保險已經購買。7.法律法規變化相關文件：如有法律法規變化，需提供相應的文件證明。8.其他雙方認為需要附加的文件。附件的詳細要求和說明：1.租賃標的物的清單：需由雙方共同確認，并在清單上簽字蓋章。2.租賃場地平面圖：需由雙方共同認可，并在圖紙上簽字蓋章。3.租金支付明細表：需明確租金支付的起始日期、結束日期、支付周期、金額等信息。4.費用承擔明細表：需詳細列出所有費用項目，并明確費用的承擔方。5.維修保養責任分配表：需明確各方的維修保養責任，并可隨時調整。6.保險單據：需提供保險合同和保險單等文件，以證明保險已經購買。7.法律法規變化相關文件：如有法律法規變化，需提供相應的文件證明。8.其他附件：需符合雙方的共同利益和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標的物。2.出租方未按照合同約定承擔維修保養責任。3.出租方未按照合同約定提供保險。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃標的物。6.承租方未按照合同約定承擔費用。7.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致合同無法履行，雙方均有責任的情況下，雙方應共同承擔違約責任。4.違約行為導致合同無法履行，具體違約責任可由雙方在合同中約定。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃標的物，承租方有權要求出租方在規定時間內提供標的物，并有權要求出租方支付違約金。如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方在規定時間內支付租金，并有權要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標的物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃標的物：指合同中約定的出租方出租的物品。3.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。4.維修保養：指對租賃標的物進行保養、維修的行為。5.保險：指為租賃標的物及其附屬設施投保，以防止損失風險。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法律法規：指中華人民共和國的法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例等。1.租賃合同：本合同即