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文檔簡介
?2024年輕鋼別墅標準工程承包建筑合同合同編號:____________甲方(發包方):____________乙方(承包方):____________一、工程概況1.工程名稱:____________2.工程地點:____________3.工程規模:____________4.工程內容:____________5.工程承包方式:____________二、合同范圍本合同范圍包括但不限于:輕鋼結構設計、材料供應、施工安裝、裝飾裝修、水電安裝、設備調試、竣工驗收及售后服務等。三、合同價款1.合同總價款:人民幣____(大寫:____元整)。(1)預付款:合同總價款的____%,計人民幣____元;(2)進度款:按工程進度支付,具體比例和金額如下:____;(3)竣工結算:工程竣工驗收合格后支付余款。四、工期及違約責任1.工期:自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.逾期違約責任:若乙方未能按約定工期完成工程,每逾期一日,應向甲方支付合同總價款____%的違約金。五、質量標準1.工程質量標準:符合國家相關施工質量驗收規范及標準。2.質量保修期限:自工程竣工驗收合格之日起____年。六、甲方權利和義務1.甲方應按照約定提供施工場地、施工圖紙及有關資料。2.甲方應按時支付合同價款,不得無故拖延。3.甲方有權對工程進度、質量進行監督檢查。七、乙方權利和義務1.乙方應按照約定組織施工,確保工程質量和安全。2.乙方應嚴格按照施工圖紙和甲方要求進行施工。3.乙方應按時完成工程,并提交相關資料。八、變更與解除1.雙方同意,合同的變更、解除必須書面簽訂,并經雙方確認。2.因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。2.如協商無果,任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權代表):____________法定代表人(或授權代表):____________簽訂日期:____________簽訂日期:____________附件:輕鋼別墅施工圖紙及有關資料(如有)注意事項:1.合同主體資格:確認甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.合同內容明確:確保工程范圍、質量標準、工期、價款等關鍵條款具體、明確,避免模糊不清導致爭議。3.付款條件:明確付款方式、時間及條件,避免因付款問題導致合同糾紛。4.違約責任:合理設定違約責任,保障雙方合法權益。5.變更與解除條款:規定合同變更或解除的條件和程序,預防突發情況。6.爭議解決方式:選擇適當的爭議解決方式,如協商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法:1.審慎審查對方資質,必要時進行盡職調查。2.通過專業律師協助,確保合同條款合法、完備。3.加強合同履行過程中的溝通協調,及時處理問題。4.發生爭議時,依據合同約定尋求和解,協商不成再采取其他法律手段。法律名詞解釋:合同主體:指簽訂合同并享有權利、承擔義務的當事人,即甲乙雙方。工程范圍:指合同約定的承包方需要完成的具體工程項目內容。質量標準:指合同約定的工程應達到的國家或行業規定的質量要求。工期:指合同約定的承包方完成工程的時間期限。價款:指合同約定的工程的總費用。違約責任:指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。變更與解除:指在合同履行過程中,根據雙方協議或法律規定,對合同內容進行的修改或者終止合同的行為。爭議解決:指雙方在合同履行過程中發生糾紛時,采取的解決糾紛的法律途徑。1.場景一:極端天氣影響這時候可能會說:“咱們得考慮到,如果遇到極端天氣,比如大風暴或者極端寒冷,施工可能會延期,這不能怪乙方。”補充條款:若因不可抗力因素,如極端天氣影響,導致工期延誤,乙方不承擔逾期違約責任,雙方應協商確定合理延長工期。2.場景二:設計變更可能的情況是:“如果甲方你突然想要改設計,比如加個陽臺或者改個窗戶,這肯定會影響工期和價格?!毖a充條款:甲方如需對工程設計進行變更,應書面通知乙方,并承擔由此產生的費用和工期延誤責任。附件列表:1.附件一:設計圖紙這是最基本的,我們需要有詳細的施工圖紙。特殊場合附件:1.極端天氣條款:沒有特別附件,但可能需要一個天氣預報的參考。1.設計變更附件:附件二:設計變更申請表附件三:設計變更后的圖紙3.場景三:環保要求特別高的地區“如果這個地方對環保要求特別高,乙方可能需要采取額外的環保措施?!毖a充條款:乙方應遵守當地環保法規,如有額外環保要求,
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