新版貨物房產(chǎn)融資抵押借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，用于購買貨物及房產(chǎn)融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方本次借款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額向甲方提供貸款。第三條借款用途甲方本次借款主要用于購買貨物及房產(chǎn)融資，不得用于其他非法用途。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為：____元；（2）還款時間為每月__日；（3）還款期限內(nèi)，甲方可根據(jù)實際情況申請?zhí)崆斑€款，提前還款的違約金按合同約定的利率計算。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款賬戶，按時足額還款。第五條利率及費用1.本借款合同的利率為年利率____%，自甲方實際收到借款之日起計算。2.甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第六條擔保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及費用，抵押物價值變動對甲方產(chǎn)生不利影響的，甲方應(yīng)予以補足。4.甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第七條違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)按約定的利率支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定的利率支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）的法人代表身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法人代表身份證明復(fù)印件5.甲方（借款人）名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件7.借款合同的還款計劃表8.提前還款的申請表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，認定為違約行為。2.甲方未按照約定的用途使用借款，認定為違約行為。3.甲方違反本合同的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款的法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押擔保：指借款人以其名下的財產(chǎn)為借款提供擔保。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.遇到甲方未按照約定的用途使用借款的情況，乙方可以要求甲方立即改正，并按照約定的用途使用借款。如果甲方不改正，乙方可以提前收回借款，并按照約定的利率支付違約金。3.遇到甲方違反本合同的其他約定的情況，可以根據(jù)違約行為的具體情況，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方申請借款，用于購買貨物及房產(chǎn)融資。2.甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵