小區(qū)門面合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區(qū)門面合租合同模板

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（小區(qū)全稱）的門面物業(yè)，乙方有意與甲方共同租賃使用該門面物業(yè)，雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、門面物業(yè)基本信息

1.1門面物業(yè)地址：________________

1.2門面物業(yè)面積：________________平方米

1.3產(chǎn)權(quán)證號：________________

1.4甲方擁有該門面物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并無任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當(dāng)時(shí)的市場租金調(diào)整租金。

三、租金及支付方式

3.1雙方約定，門面物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當(dāng)季租金。

3.3租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

四、門面物業(yè)使用及維護(hù)

4.1甲方應(yīng)保證門面物業(yè)符合租賃用途，具備正常使用條件。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面物業(yè)，按照國家規(guī)定及合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營。

4.3乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門面物業(yè)的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)門面物業(yè)的大修及更新。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受他人侵犯。

5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供門面物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件1：《門面物業(yè)平面圖》

附件2：《租賃物業(yè)交付清單》

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（小區(qū)全稱）的門面物業(yè)，乙方有意租賃甲方門面物業(yè)的一部分，并與丙方共同經(jīng)營。為確保甲方權(quán)益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，條款如下：

一、門面物業(yè)及租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將門面物業(yè)的部分面積出租給乙方及丙方，具體面積和位置詳見附件。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3丙方作為第三方主體，參與門面物業(yè)的共同租賃，并與乙方共同承擔(dān)租賃責(zé)任。

二、租金及支付

2.1甲乙雙方約定，門面物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，由乙方和丙方共同承擔(dān)。

2.2乙方和丙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當(dāng)季租金的50%。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按約定時(shí)間支付租金，并對逾期支付行為追究違約責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先考慮與乙方和丙方續(xù)約。

3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反合同約定和國家法律法規(guī)。

3.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因市場變化調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過當(dāng)期市場租金的10%。

3.5甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方和丙方恢復(fù)門面物業(yè)原狀或按甲方要求進(jìn)行整改。

四、乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方和丙方有權(quán)按約定使用門面物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.2乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間門面物業(yè)的維護(hù)和修繕責(zé)任，確保門面物業(yè)的完好。

4.3乙方和丙方不得擅自改變門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.4乙方和丙方應(yīng)互負(fù)連帶責(zé)任，對對方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

5.2乙方如擅自改變門面物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方主體，與乙方共同承擔(dān)租賃責(zé)任，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)參與門面物業(yè)的經(jīng)營決策，并對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方有權(quán)按照租賃面積比例分享門面物業(yè)的經(jīng)營收益。

6.4丙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方主體丙方，旨在共同承擔(dān)租賃責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

7.2丙方的介入有利于乙方和丙方共同經(jīng)營，提高門面物業(yè)的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保甲方利益不受損害。

8.2通過明確乙方和丙方的違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化乙方和丙方的履約意識(shí)，維護(hù)甲方權(quán)益。

8.3甲方的權(quán)益主導(dǎo)有利于實(shí)現(xiàn)門面物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

附件1：《門面物業(yè)平面圖》

附件2：《租賃物業(yè)交付清單》

附件3：《甲乙丙三方租賃面積分配表》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________（商業(yè)廣場名稱）的商鋪物業(yè)，乙方有意租賃甲方商鋪物業(yè)的一部分，并與丙方共同開展業(yè)務(wù)。為確保乙方權(quán)益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，條款如下：

一、商鋪物業(yè)及租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將商鋪物業(yè)的部分面積出租給乙方及丙方，具體面積和位置詳見附件。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3丙方作為第三方主體，參與商鋪物業(yè)的共同租賃，并與乙方共同享有租賃權(quán)益。

二、租金及支付

2.1甲乙雙方約定，商鋪物業(yè)年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，由乙方和丙方共同承擔(dān)。

2.2乙方和丙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月__日前支付當(dāng)季租金的50%。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商鋪物業(yè)，并對甲方提供的物業(yè)條件享有滿意的權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先考慮續(xù)租，并在租賃期滿后享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪物業(yè)的必要維護(hù)和修繕，確保乙方正常經(jīng)營。

3.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場狀況和自身經(jīng)營需要，要求甲方合理調(diào)整租金。

3.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對甲方提出的任何變更租賃條件的要求享有否決權(quán)。

四、甲方和丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有義務(wù)保證乙方和丙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。

4.2丙方有義務(wù)與乙方共同承擔(dān)租金支付責(zé)任，并對乙方的經(jīng)營決策提供支持。

4.3甲方和丙方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，不得無故中斷乙方的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供商鋪物業(yè)或未履行維護(hù)修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。

5.2甲方如擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方恢復(fù)原狀。

5.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)與乙方共享商鋪物業(yè)的經(jīng)營收益，并按約定比例承擔(dān)租金和其他費(fèi)用。

6.2丙方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與甲方的關(guān)系，保障乙方的租賃權(quán)益。

6.3丙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營策略和決策，不得單獨(dú)與甲方進(jìn)行不利于乙方的協(xié)商。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠穩(wěn)定、高效地開展業(yè)務(wù)。

7.2通過強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款，保護(hù)乙方免受甲方不當(dāng)行為的影響，確保乙方經(jīng)營利益的最大化。

7.3乙方為主導(dǎo)的合同安排有利于乙方在商業(yè)競爭中保持靈活性和主動(dòng)性，提升乙方在市場中的地位。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色相對弱化，主要目的是為了確保乙方和丙方的經(jīng)營自主權(quán)和利益最大化。

8.2通過平衡甲乙丙三方的權(quán)益，促進(jìn)合作共贏，實(shí)現(xiàn)商鋪物業(yè)的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________