?2024年門面房租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃門面房的基本情況1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.門面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________四、押金1.為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用門面房及附屬設(shè)施，但不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用門面房，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。3.甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小額維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：門面房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單。注意事項：1.確保合同雙方的身份真實性和合法性，核實房產(chǎn)證明和身份證明。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.規(guī)定押金的合理數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確門面房的使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定合同的變更和解除條件，為合同執(zhí)行中的變動提供依據(jù)。8.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證和身份證，確保信息真實。2.在合同中詳細(xì)注明租賃的開始和結(jié)束日期。3.明確租金金額、支付方式和時間，書面約定清楚。4.押金條款要明確，包括數(shù)額、退還條件和時間。5.在合同中詳細(xì)列出使用和維修責(zé)任，必要時可附上門面房現(xiàn)狀清單。6.明確違約的情形和違約金的計算方式。7.變更和解除合同必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：合同中租賃房產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃財產(chǎn)的時間長度。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.特殊情況：門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方租賃門面房用于餐飲經(jīng)營，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，并保證經(jīng)營活動符合環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。如因乙方經(jīng)營原因?qū)е录追介T面房受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”2.特殊情況：門面房需要裝修補(bǔ)充條款：“乙方如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不得改變門面房的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀。”3.特殊情況：門面房附帶停車場補(bǔ)充條款：“門面房租賃期間，乙方享有停車場使用權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用停車場，并負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的秩序維護(hù)。如有車輛損壞或丟失，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。”附件一：門面房現(xiàn)狀照片，確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件二：附屬設(shè)施清單，包括但不限于燈具、空調(diào)、貨架等，以及它們的狀態(tài)。1.房產(chǎn)證明復(fù)印件——證明甲