?2024年體育館物業管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯系人：____________聯系電話：____________第一條物業管理服務范圍（1）體育館的日常清潔、綠化、保安、維修等物業服務；（2）體育館設施設備的維護、保養；（3）體育館的安全保衛工作；（4）體育館的消防設施的維護和管理；（5）甲方交辦的其他物業管理事項。第二條物業管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條物業管理服務費用3.1甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付物業管理服務費。物業管理服務費為人民幣____元/月，共計人民幣____元/年。3.2甲方應在每月____日前將當月物業管理服務費支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準和本合同約定，提供優質的物業管理服務。4.2乙方應制定詳細的物業管理方案，包括物業服務內容、服務標準、人員配置等，并報甲方備案。4.3乙方應對體育館的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。4.4乙方應建立健全的安全保衛制度，保障體育館的安全秩序。4.5乙方應妥善保管甲方的檔案資料，不得泄露甲方及體育館的相關信息。4.6乙方應接受甲方的監督和檢查，及時整改甲方提出的問題。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務。5.2甲方應保障乙方的合法權益，不得無故拖欠物業管理服務費。5.3甲方應配合乙方進行物業管理，提供必要的資料和條件。5.4甲方應尊重乙方工作人員的勞動，不得無理取鬧、惡意投訴。5.5甲方有義務維護體育館的公共秩序，制止違反物業管理規定的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方資格合法，即甲方為體育館合法所有者，乙方具備合法的物業管理資質。2.明確物業管理服務范圍，避免服務內容模糊導致的糾紛。3.物業管理服務期限應具體明確，確保雙方權益。4.物業管理服務費用的支付時間、方式和金額需清晰約定。5.明確雙方的違約責任和違約金的比例，以便糾紛發生時有據可依。6.確保爭議解決條款的合法性，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保各項條款公平、合理且可操作。2.在合同中明確補充協議的法律效力，為后續可能出現的未盡事宜提供解決途徑。3.合同簽訂前，甲乙雙方應充分溝通，確保雙方對合同內容理解一致。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。法律名詞解釋：違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償，通常為合同總金額的一定比例。補充協議：在原合同基礎上，為明確或修改原合同條款，由合同當事人另行簽訂的協議，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：體育館舉辦大型活動特殊條款：若甲方在合同期間需要舉辦大型活動，乙方應提供額外的安保和清潔服務，并提前與甲方協商服務內容以及可能產生的額外費用。補充條款：“如果體育館要搞大型的活動，比如演唱會或者體育賽事，咱們得提前商量好，乙方得加派人手來幫忙，確保活動順利進行。當然，如果這需要花更多的錢，咱們也得提前說好怎么分擔。”場合二：突發公共安全事件特殊條款：如遇突發公共安全事件，乙方應立即啟動應急預案，并配合甲方及相關部門進行應急處置。補充條款：“要是遇到緊急情況，比如火災或者地震，乙方得立刻行動起來，按預案做事，同時得配合我們和相關部門的處理，確保大家的安全。”場合三：節假日物業服務特殊條款：在法定節假日期間，乙方應保證物業服務不中斷，并做好節假日安全防范工作。補充條款：“過節的時候，大家都在休息，但物業服務不能停，還得特別注意安全，乙方得安排好人員值班，讓大家安心過節。”1.附件一：物業管理服務內容詳細清單2.附件二：物業管理服務費用明細表3.附件三：體育館設施設備清單4.附件