?2024年公司房屋租賃簡易合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)以實際為準。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設施。6.3甲方應保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。6.4乙方應按約定用途使用房屋，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，超過____個月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方進行違法活動。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同主體合格：甲方必須是房屋所有權(quán)人，乙方應為有合法資格的承租方。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃的具體起止日期。1.注意合同條款的明確性：確保租金、保證金等金額及支付方式明確。法律名詞解釋：所有權(quán)的權(quán)能：指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的能力。1.權(quán)利義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。滯納金：指逾期支付應付款項的當事人，按照法律規(guī)定或合同約定，應額外支付的一定比例的金錢。1.合同變更：指合同成立后，雙方當事人經(jīng)過協(xié)商，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同效力提前終止。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。在合同中，應明確約定解決爭議的管轄法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家餐飲公司，需要在租賃房屋內(nèi)開設餐廳。補充條款：鑒于乙方將在租賃房屋內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，乙方同意按照相關法律法規(guī)辦理一切必要的經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動不會對房屋造成損害，同時負責定期清潔，保持環(huán)境整潔。2.場合：房屋內(nèi)含有貴重設施，如中央空調(diào)、高級家具等。補充條款：考慮到房屋內(nèi)包含的貴重設施，乙方同意在使用過程中格外小心，并定期進行維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔相應的維修或更換費用。3.場合：乙方需要在使用期間對房屋進行裝修。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修完成后，乙方應確保將房屋恢復原狀或按甲方要求進行修復。附件一：房屋平面圖一份，用于確認房屋的具體布局和面積。附件二：房屋現(xiàn)狀照片一份，記錄房屋在租賃開始前的狀況。附