?2024年拆廠房協(xié)議書范本模板合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：乙方位于_______（地點）的廠房，具體范圍詳見附件一。1.2拆遷面積：總計_______平方米，具體面積以甲乙雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準。第二條拆遷期限2.1甲方應于_______年_______月_______日前完成拆遷工作。2.2乙方應于_______年_______月_______日前將廠房騰空，并交付甲方進行拆遷。第三條拆遷補償3.1甲方應按照《中華人民共和國土地管理法》及相關政策規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補償。（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款_______元，大寫：_______元整。（2）實物補償：甲方為乙方提供位于_______（地點）的_______平方米的安置房，具體安置房詳見附件二。（3）其他補償：甲方負責為乙方辦理相關搬遷手續(xù)，并承擔搬遷過程中的相關費用。第四條拆遷實施4.1甲方負責組織拆遷工作，并確保拆遷過程中的安全和環(huán)保要求。4.2乙方應配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間完成拆遷工作，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按拆遷補償款的_______%計算。5.2若乙方未按約定時間騰空廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按拆遷補償款的_______%計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷范圍詳細圖附件二：安置房詳細資料注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為具有拆遷資質的法人或其他組織，乙方應為被拆遷廠房的合法所有權人或使用權人。2.拆遷范圍和面積應具體明確，并在合同附件中詳細標注。3.拆遷期限應合理，且雙方均應遵守約定的搬遷和拆遷時間。4.拆遷補償方式、金額及支付時間應明確，確保乙方權益得到保障。5.違約責任條款應具體，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決條款應明確，選擇適當?shù)姆ㄔ汗茌牎＝鉀Q辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保合同內容符合雙方真實意愿。2.在合同中明確各方的權利和義務，避免模糊不清的條款。3.對于可能發(fā)生的違約情況，設定合理的違約責任和救濟措施。4.在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：甲方：合同中指拆遷方，即依法取得拆遷資格，實施拆遷行為的法人或其他組織。乙方：合同中指被拆遷方，即廠房的合法所有權人或使用權人，其權益將因拆遷行為而受到影響。拆遷范圍：指拆遷行為所涉及的地理區(qū)域和具體建筑。拆遷面積：指被拆遷建筑物的實際面積，是計算拆遷補償?shù)闹匾罁?jù)。貨幣補償：拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進行的補償。實物補償：拆遷方以提供其他實物資產（如安置房）的形式對被拆遷方進行的補償。違約金：一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個拆遷合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些場合，我們可能需要在合同里加一些特別的條款來應對。1.如果廠房里有特殊的設備需要拆除和搬運：場景：乙方的廠房里有大型機器設備，這些設備需要專業(yè)的拆卸和運輸。補充條款：“考慮到乙方廠房內特殊設備的拆卸和運輸需要，甲方同意額外支付乙方_______元作為設備搬遷費。乙方應負責設備的拆卸和搬運工作，并確保設備的安全。”2.如果乙方需要在拆遷期間暫時安置：場景：乙方需要在拆遷期間找到一個臨時的地方繼續(xù)生產或者儲存物品。補充條款：“甲方同意為乙方提供臨時安置場所，地點為_______，使用期限自_______至_______。甲方應確保臨時安置場所的安全和適于使用。”特殊場合附件列表：特殊應用場合：1.特殊設備清單：詳細列出所有需要搬遷的特殊設備名稱、型號和數(shù)量。2.臨時安置場所的具體位置和條件說明。1.特殊設備搬遷方案：包括搬遷時間表、負責搬遷的公司信息等。2.臨時安置場所使用協(xié)議：明確臨時安置場所的使用規(guī)則和費用。1.廠房里的老樹移栽計劃：如果乙方廠房里有珍貴樹木需要移栽。附件：老樹移栽方案及費用估算。2.環(huán)境影響評估報告：如果拆遷行為可能對周邊環(huán)境產生影響。附件：環(huán)境影響評估報告。1.拆遷范