2024年限量版別墅銷售委托協議版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3別墅信息2.銷售目標與期限2.1銷售目標2.2銷售期限3.代理權限與責任3.1代理權限3.2代理責任4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.傭金與費用5.1傭金比例5.2費用承擔6.營銷策略與推廣6.1營銷策略6.2推廣方式7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規規定的其他事項12.附件12.1別墅相關資料12.2營銷推廣資料13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協議概述1.2甲方為限量版別墅的所有人，擁有該別墅的完全產權，并保證該別墅不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況，符合國家相關法律法規的規定，具備銷售條件。1.3乙方作為代理人，負責在約定期間內，根據本協議的約定，采取各種合法手段進行別墅的銷售工作。2.銷售目標與期限2.2銷售期限自本協議簽訂之日起計算，期限為____個月。如乙方在約定期限內未能完成銷售，本協議自動終止。3.代理權限與責任3.1乙方在本協議有效期內，享有獨家銷售權，有權以甲方名義與買家進行的一切銷售及相關活動。3.2乙方應全面履行銷售代理職責，包括但不限于：進行市場調研，制定銷售策略；進行廣告宣傳，推廣別墅；組織看房活動，接待潛在買家；協助雙方進行價格談判，簽訂購房合同等。3.3乙方應對買家的資信情況進行認真審查，確保買家的購買行為真實有效，避免因買家的原因導致交易失敗。3.4乙方在銷售過程中應遵守國家法律法規，不得有任何違法違規行為，否則因此產生的一切后果由乙方承擔。4.銷售價格與支付方式4.1別墅的銷售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2買家應通過銀行轉賬等方式，將購房款項直接支付給甲方，乙方僅作為代收代付的中介方，不參與款項的分配和使用。5.傭金與費用5.1乙方完成別墅銷售后，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為銷售價格的____%。5.2除傭金外，乙方在銷售過程中發生的一切費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。6.營銷策略與推廣6.1乙方應根據市場情況和別墅的特點，制定切實可行的營銷策略和推廣方案。6.2乙方可以利用各種媒體渠道進行廣告宣傳和推廣，包括但不限于報紙、雜志、網絡、戶外廣告等。6.3乙方應定期向甲方報告營銷推廣的情況，并根據實際情況調整推廣策略。7.合同的生效與終止7.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2有下列情形之一的，本協議終止：7.2.1甲方在協議有效期內將別墅出售給非乙方介紹的買家，且完成所有交易手續的；7.2.2乙方在約定期限內未能完成銷售的；7.2.3甲乙雙方協商一致，提前終止本協議的；7.2.4法律法規規定的其他情形。8.違約責任與爭議解決8.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的傭金金額的2倍。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.隱私保護與信息安全9.1乙方在銷售過程中應保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息、別墅的詳細情況等敏感信息。9.2乙方應采取必要的信息安全措施，保護銷售過程中涉及的信息資料，防止信息泄露、損毀或者丟失。10.法律適用與爭議解決10.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1甲乙雙方在簽署本協議前，已充分了解別墅的實際情況，包括物業性質、產權情況、使用狀況、周邊環境等。11.2本協議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件為本協議不可分割的一部分，包括但不限于別墅的房產證、土地使用權證、戶型圖、裝修圖等。12.2附件的名稱、編號、頁數等，應由甲乙雙方在簽署本協議時明確。13.簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件一份，證明甲方對別墅的合法所有權。房產證須由政府房地產管理部門頒發，具有法律效力。附件二：土地使用權證土地使用權證復印件一份，證明甲方對別墅土地的使用權。土地使用權證須由政府土地管理部門頒發，具有法律效力。附件三：戶型圖別墅的戶型圖一份，詳細展示別墅的房間布局和面積分布。戶型圖應由專業設計師繪制，清晰明了。附件四：裝修圖別墅的裝修圖一份，展示別墅的裝修風格和細節。裝修圖應包含詳細的裝修材料和施工標準。附件五：物業性質證明文件證明別墅的物業性質，如住宅、商業等。物業性質證明文件由物業管理公司提供，具有法律效力。附件六：產權情況證明文件證明別墅的產權情況，如是否有共有權、抵押權等。產權情況證明文件由法律顧問或相關專業機構提供，具有法律效力。附件七：周邊環境介紹介紹別墅周邊的環境情況，如交通狀況、配套設施、教育資源等。周邊環境介紹應詳細準確，由相關專業機構或甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方在協議有效期內將別墅出售給非乙方介紹的買家，且完成所有交易手續。乙方在約定期限內未能完成銷售。甲乙雙方未能履行本協議約定的其他義務。違約責任認定：違約金為本協議約定的傭金金額的2倍。違約方應承擔因違約產生的其他損失和費用。示例說明：若甲方在協議有效期內自行將別墅出售給其他買家，導致乙方銷售任務，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失和費用。若乙方在約定期限內未能完成銷售，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失和費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由政府房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.土地使用權證：指由政府土地管理部門頒發的，證明土地使用權歸屬的證件。3.戶型圖：指詳細展示房屋內部布局和面積分布的圖紙。4.裝修圖：指展示房屋裝修