第4頁共4頁2024年基站場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本____年____月____日至____年____月____日。三、租金及其他費用：1.場地租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意場地租金按以下方式確定：A.租賃期內(nèi)場地租金保持不變，每年租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥)。B.租賃期內(nèi)場地租金每年如下：____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥)。2.上述稅金按簽訂合同時的稅率____%計算，由承租方承擔(dān)。租賃期內(nèi)如稅率或計算方式調(diào)整，將依據(jù)稅務(wù)主管機關(guān)公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計算。3.本合同場地租金(含稅)總計為____元人民幣(￥)。4.乙方選擇以下第____種付款方式：在租賃期內(nèi)每年等額支付，即每年的____月____日之前，乙方向甲方支付____元人民幣(￥)。四、甲方保證：1.甲方保證本合同項下場地為其所有（附場地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）或已獲得產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同。在合同簽訂前，該場地未被用作抵押，場地適合合同約定的租賃用途，且甲方擁有合法權(quán)利出租場地。因甲方違反相關(guān)法律法規(guī)、前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限導(dǎo)致合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方需退還全部已收款，并按合同總金額的____%向乙方支付違約金。違約金不足彌補乙方實際損失的，甲方還需賠償乙方全部損失及相關(guān)費用。即使合同整體被法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷，本條款仍對雙方具有約束力。五、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理設(shè)備安裝、使用、維護過程中遇到的問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供便利，同時確保乙方進出基站的道路暢通。2.如甲方需出售或抵押上述場地使用權(quán)，應(yīng)告知受讓人或抵押權(quán)人本合同相關(guān)條款，并提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。3.若租賃場地因國家征用，甲方應(yīng)退還未到期部分租金及按銀行同期貸款利率計算的利息給乙方。六、乙方責(zé)任：1.乙方保證按合同約定用途使用租賃場地。2.乙方自行負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。七、違約責(zé)任：1.乙方延遲支付租金或其他費用的，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付延遲履行的違約金。2.甲方延遲交付場地的，按____元/天支付延遲履行違約金。延遲超過10天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付年租金10%的違約金。3.因場地質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)免收受影響期間的租金，并按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。若受影響期間超過____日，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的____%支付違約金。4.雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定合理期限內(nèi)未糾正或未回應(yīng)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。八、爭議解決：1.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向乙方所在地法院提起訴訟。九、附件與責(zé)任：1.甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件。如甲方無法提供或提供的權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。十、未盡事宜：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力：1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字2024年基站場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)，促進通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳號：戶名：第五條、雙方其它約定事項1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合