?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________1.4房屋用途：住宅第二條購買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為該房屋市場(chǎng)租金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)。解決方案：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.合同簽訂后，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方不得以此為由要求調(diào)整購房?jī)r(jià)格。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格變化，簽訂合已充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如有價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。4.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金。解決方案：甲方逾期交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。守約方有權(quán)依法向違約方追償損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.賣方：指擁有商品房所有權(quán)并出售給買方的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為表明購買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租金：指買方因賣方逾期交付房屋，要求賣方支付的臨時(shí)使用費(fèi)用。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商品房買賣合同的履行過程。3.作為雙方解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.配套設(shè)施條款：列舉房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。4.交付時(shí)間及條件條款：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.隱私保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)。6.合同變更和解除條款：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。7.爭(zhēng)議解決方式條款：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.