房產(chǎn)購買誠意金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)1.2購買方1.3出售方1.4誠意金1.5合同2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買意愿與誠意金3.1購買方的購買意愿3.2出售方的出售意愿3.3誠意金的支付3.4誠意金的作用與效力4.誠意金的退還條件4.1合同終止的條件4.2誠意金的退還方式與時間5.合同的修改與終止5.1合同修改的條件5.2合同終止的條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.法律適用7.1合同適用的法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責任的承擔9.第三方受益人9.1第三方受益人的定義9.2第三方受益人的權益10.合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.購買方與出售方的聲明與承諾13.1購買方的聲明與承諾13.2出售方的聲明與承諾14.附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.2購買方與出售方的身份證明復印件14.3誠意金支付憑證復印件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋結構為【填寫房屋結構】，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2購買方1.3出售方1.4誠意金誠意金是指甲方為表達購買意愿，向乙方支付的【填寫誠意金金額】元人民幣。1.5合同本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)購買事宜達成的一致協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)描述、購買意愿與誠意金、誠意金的退還條件、合同的修改與終止、爭議解決、法律適用、保密條款、第三方受益人、合同的生效條件、合同的份數(shù)與保管、其他條款、購買方與出售方的聲明與承諾等內容。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，周圍環(huán)境【填寫周圍環(huán)境描述】，交通便利，基礎設施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，實際測量面積與房產(chǎn)證書記載面積存在差異的，以實際測量面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.購買意愿與誠意金3.1購買方的購買意愿甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付誠意金。3.2出售方的出售意愿乙方愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方，并按照本合同約定接受誠意金。3.3誠意金的支付甲方在本合同簽訂之日起【填寫支付誠意金的時間】內，向乙方支付誠意金【填寫誠意金金額】元人民幣。3.4誠意金的作用與效力誠意金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。若甲方違約，乙方有權扣除誠意金作為違約金；若乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還誠意金。4.誠意金的退還條件4.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。4.2誠意金的退還方式與時間誠意金在合同終止后【填寫誠意金退還的時間】內，由乙方退還給甲方。5.合同的修改與終止5.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致修改；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要相應調整；（3）因客觀情況發(fā)生變化，本合同需要相應調整。5.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同；（4）合同約定的期限屆滿。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機構】申請調解；調解不成的，可以向【填寫爭議解決機構】提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為【填寫爭議解決機構名稱】，包括但不限于人民法院、仲裁委員會等。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、商務談判內容、客戶資源、技術秘密等。8.2保密責任的承擔雙方對本合同約定的保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。9.第三方受益人9.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，因合同履行而直接或間接受益的自然人、法人或其他組織。9.2第三方受益人的權益第三方受益人按照本合同約定享有權益，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得變更、解除或終止本合同。10.合同的生效條件10.1合同生效的條件（1）甲方支付誠意金；（2）乙方同意接受誠意金；（3）雙方履行本合同約定的其他義務。10.2合同生效的時間本合同自【填寫合同生效的具體時間】起生效。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓、復制或銷毀。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)本合同簽訂后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、填寫申請表、繳納稅費等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔。13.購買方與出售方的聲明與承諾13.1購買方的聲明與承諾甲方聲明：（1）甲方具有購買房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）甲方提供的證件、信息真實有效；（3）甲方按照本合同約定支付誠意金；（4）甲方履行本合同約定的其他義務。13.2出售方的聲明與承諾乙方聲明：（1）乙方具有出售房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息真實有效；（3）乙方按照本合同約定接受誠意金；（4）乙方履行本合同約定的其他義務。14.附錄14.1房產(chǎn)證復印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供房產(chǎn)證復印件的時間】內，乙方應向甲方提供房產(chǎn)證復印件。14.2購買方與出售方的身份證明復印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供身份證明復印件的時間】內，甲乙雙方應向對方提供身份證復印件。14.3誠意金支付憑證復印件本合同簽訂之日起【填寫附錄提供誠意金支付憑證復印件的時間】內，甲方應向乙方提供誠意金支付憑證復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明乙方所持有的房產(chǎn)權利。2.購買方與出售方的身份證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：身份證明復印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有完全民事行為能力。3.誠意金支付憑證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：誠意金支付憑證復印件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定向乙方支付誠意金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定支付誠意金。責任認定：甲方應承擔違約責任，乙方有權扣除誠意金作為違約金。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未支付誠意金，乙方有權解除合同，并扣除甲方已支付的誠意金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定接受誠意金。責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方雙倍返還誠意金。示例說明：若乙方在合同約定的時間內未接受誠意金，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的誠意金。3.合同修改與終止的違約行為及責任認定違約行為：雙方未按照合同約定修改或終止合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未能就合同修改達成一致，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】，面積為【填寫房屋面積】平方米的房屋及其附屬設施。2.購買方：指具有完全民事行為能力的【填寫甲方姓名】，身份證號碼為【填寫甲方身份證號碼】。3.出售方：指具有完全民事行為能力的【填寫乙方姓名】，身份證號碼為【填寫乙方身份證號碼】。4.誠意金：指甲方為表達購買意愿，向乙方支付的【填寫誠意金金額】元人民幣。5.合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)購買事