第5頁共5頁2024年大同住宅出租合同標準范文為明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行，特訂立本合同。除雙方另有明確書面約定外，乙方必須嚴格遵守房屋既定用途，不得擅自改變。第三條租賃期限本合同所涉房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調整該房屋月租金固定為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇國家政策調整影響租金標準，則依據新政策執行相應調整。除此之外，出租方即甲方不得以任何非法定理由單方面調整租金。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日，即時向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金按約定周期結算，乙方需于每個結算周期的第____個月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付甲方承諾自本合同生效之日起____日內，將該房屋及其附屬設施完好交付乙方使用。第七條產權保證甲方確保在交易時，該房屋無任何產權糾紛。除補充協議另有規定外，甲方負責在交付前解決所有按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。若交易后仍有未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。第八條維修養護租賃期間，甲方負責定期對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應給予積極協助，不得無故阻撓。常規大修費用由甲方承擔，日常維修費用則根據具體情況確定承擔方。因乙方管理使用不當導致的損失及維修費用，由乙方自行承擔并賠償相應損失。乙方還需嚴格遵守當地防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等規定，接受甲方監督檢查。第九條裝修與結構變更乙方不得擅自損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、進行裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，必須事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，乙方需按原狀恢復房屋或向甲方支付恢復工程費用。第十條費用承擔租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔延期付款的違約責任：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業管理費等。若遇政府征收與房屋使用相關的未列費用，亦由乙方承擔。第十一條續租租賃期滿后，若乙方有意續租，甲方在同等條件下應優先同意，并重新簽訂租賃合同。第十二條合同終止與賠償乙方若出現以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：擅自改變房屋結構或用途、拖欠租金累計達____個月、利用房屋進行違法活動、故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同，均需提前半年書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續有效。因國家建設、不可抗力或本合同第十條所列情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前三個月書面通知乙方，且不承擔乙方經濟損失的補償責任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格履行合同義務。任何一方違反本合同約定，均需按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條補充協議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如兩者內容相抵觸，則以補充協議為準。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均應遵循中華人民共和國相關法律法規和政策執行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經房屋所在地公證機關公證后方為有效。第二十條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議時，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。第二十一條合同份數與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方代理人簽章：____年2024年大同住宅出租合同標準范文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：（請填寫）法定代表人或負責人（單位產須填寫）：委托代理人：__________（請填寫）身份證號：__________（請填寫）買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：（請填寫）法定代表人或負責人（單位產須填寫）：委托代理人：__________（請填寫）身份證號：__________（請填寫）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：一、房屋權屬情況1.甲方自愿將坐落在__________（具體地址），建筑面積為__________平方米的自有房屋出售給乙方。該房屋《房屋所有權證》證號為房權證并字第__________號，房屋性質為__________。房屋租賃情況：無【】/買受人為該房屋承租人【】。若乙方為該房屋承租人，則甲方應在房屋出售前通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請。甲方保證上述房地產權屬清晰，無產權糾紛或債權債務。如因甲方原因產生的產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，并愿意買受該房地產。二、成交價格、付款方式（一）經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣（大寫）__________元整。（二）買受人采取第__________種方式付款：1.自愿委托__________市房地產交易市場辦理資金托管。（如適用）2.自愿放棄托管，自行交割，責任自負。乙方應于____年____月____日前一次性付清購房款給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：（具體說明）三、甲乙雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。附屬設施情況：（具體描述）四、違約責任：若乙方中途悔約，則無權要求甲方退還定金；若甲方中途悔約，則應在悔約之日起____日內將定金退還給乙方，并另行支付相當于定金數量的違約金。若乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，則每逾期一日，由違約方向對方支付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。五、本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先采取協商方式解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第__________種方式解決糾紛：1.提交__________市仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。七、若房屋已交存住宅專項維修資金，出賣人同意將其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶至買受人名下。若房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足，則由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權益，如本存量房買賣系通過房地產經紀機構成交，請填寫以下內容：房地產經紀機構：__________經紀機構備案證明編號：__________法定代表人或負責人：__________房地產經紀執業人員姓名：__________聯系電話：__________資格證書名稱：__________資格證書備案編號：__________九、雙方約定的其他事項：（如無，請填寫“無”）十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式____份，甲乙雙方