農村公家土地流轉合同模板合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

乙方（受讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農村公家土地使用權，該土地面積為_______平方米，土地用途為_______，甲方愿意將該土地使用權流轉給乙方使用，乙方愿意接受該土地使用權并支付相應的流轉費用。雙方本著平等、自愿、有償的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條土地位置與面積

1.1土地位于_______，土地面積為_______平方米。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權后，僅限于_______使用，不得擅自改變土地用途。

第三條流轉期限

3.1本合同的流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條流轉費用

4.1乙方應支付給甲方的土地流轉費用為_______元/年，共計_______元。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首年土地流轉費用。

4.3乙方應在每年合同到期前_______日內，向甲方支付下一年度的土地流轉費用。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證乙方在流轉期限內對土地的使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。

5.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方交付土地，并辦理土地使用權變更手續。

5.3甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應按期支付土地流轉費用，否則甲方有權解除本合同。

6.3乙方在合同到期后，應將土地恢復原狀，交還給甲方。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付土地或土地權屬存在糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用。

7.3乙方未按約定時間支付流轉費用的，甲方有權解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地現狀照片

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

乙方（受讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

第三方主體（擔保方）：

身份證號：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農村公家土地使用權，該土地面積為_______平方米，土地用途為_______，甲方愿意將該土地使用權流轉給乙方使用，乙方愿意接受該土地使用權并支付相應的流轉費用。為確保甲方權益，第三方主體愿意作為擔保方，對乙方的履行合同義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、有償的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條土地位置與面積

1.1土地位于_______，土地面積為_______平方米。

第二條土地用途

2.1乙方取得土地使用權后，僅限于_______使用，不得擅自改變土地用途。

第三條流轉期限

3.1本合同的流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條流轉費用

4.1乙方應支付給甲方的土地流轉費用為_______元/年，共計_______元。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首年土地流轉費用。

4.3乙方應在每年合同到期前_______日內，向甲方支付下一年度的土地流轉費用。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證乙方在流轉期限內對土地的使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。

5.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方交付土地，并辦理土地使用權變更手續。

5.3甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.4甲方在合同期限內，有權監督乙方對土地的合理使用，并要求乙方改正不當使用行為。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應按期支付土地流轉費用，否則甲方有權解除本合同。

6.3乙方在合同到期后，應將土地恢復原狀，交還給甲方。

第七條第三方主體的權利與義務

7.1第三方主體作為擔保方，應對乙方的履行合同義務提供擔保。

7.2第三方主體有權對乙方的履約情況進行監督，并有權要求乙方改正違約行為。

7.3如乙方未按約定時間支付流轉費用，第三方主體應按照本合同約定，向甲方支付相應的違約金。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定時間交付土地或土地權屬存在糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用。

8.3乙方未按約定時間支付流轉費用的，甲方有權解除本合同。

8.4第三方主體如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

第三方主體（簽名/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地現狀照片

3.其他與本合同有關的文件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體作為擔保方，增加了甲方權益的保障，提高了合同的履行力度。

2.第三方主體的介入，使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，減少了甲方遭受損失的風險。

3.甲方作為轉讓人，通過本合同優先保障了其權益，確保了甲方在土地流轉過程中的利益。

4.乙方作為受讓人，在本合同中承擔了更多的義務和責任，保證了甲方權益的實現。

5.第三方主體的參與，有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利進行。

6.本合同旨在確保甲方在土地流轉過程中的權益，同時兼顧乙方的合理需求，實現了雙方利益的平衡。

7.第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于促進農村土地流轉市場的健康發展，提高土地資源的利用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（轉讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

乙方（受讓人）：

身份證號：_______

地址：_______

第三方主體（擔保方）：

身份證號：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農村公家土地使用權，該土地面積為_______平方米，土地用途為_______，乙方愿意將該土地使用權流轉給甲方使用，甲方愿意接受該土地使用權并支付相應的流轉費用。為確保乙方權益，第三方主體愿意作為擔保方，對甲方的履行合同義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、有償的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條土地位置與面積

1.1土地位于_______，土地面積為_______平方米。

第二條土地用途

2.1甲方取得土地使用權后，僅限于_______使用，不得擅自改變土地用途。

第三條流轉期限

3.1本合同的流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條流轉費用

4.1甲方應支付給乙方的土地流轉費用為_______元/年，共計_______元。

4.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付首年土地流轉費用。

4.3甲方應在每年合同到期前_______日內，向乙方支付下一年度的土地流轉費用。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應保證甲方在流轉期限內對土地的使用權，不得無故干涉甲方的正常使用。

5.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方交付土地，并辦理土地使用權變更手續。

5.3乙方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.4乙方在合同期限內，有權監督甲方對土地的合理使用，并要求甲方改正不當使用行為。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2甲方應按期支付土地流轉費用，否則乙方有權解除本合同。

6.3甲方在合同到期后，應將土地恢復原狀，交還給乙方。

第七條第三方主體的權利與義務

7.1第三方主體作為擔保方，應對甲方的履行合同義務提供擔保。

7.2第三方主體有權對甲方的履約情況進行監督，并有權要求甲方改正違約行為。

7.3如甲方未按約定時間支付流轉費用，第三方主體應按照本合同約定，向乙方支付相應的違約金。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定時間交付土地或土地權屬存在糾紛的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用。

8.3甲方未按約定時間支付流轉費用的，乙方有權解除本合同。

8.4第三方主體如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

第三方主體（簽名/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地權屬證明文件

2.土地現狀照片

3.其他與本合同有關的文件

乙方權益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體作為擔保方，增加了乙方權益的保障，提高了合同的履行力度。

2.第三方主體的介入，使得甲方在履行合同過程中更加謹慎，減少了乙方遭受損失的風險。

3.乙方作為受讓人，通過本合同優先保障了其權益，確保了乙方在土地流轉過程中的利益。

4.甲方作為轉讓人，在本合同中承擔了更多的義務和責任，保證了乙方權益的實現。

5.第三方主體的參與，有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利進行。

6.本合同旨在確保乙方在土地流轉過程中的權益，同時兼顧甲方的合理需求，實現了雙方利益的平衡。

7.第三方主體+乙方權益主導的合同模式，有助于促進農村土地流轉