?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂協議，經雙方確認后生效。7.2租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯系電話：____________聯系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼等。2.確認房屋基本情況，包括地址、面積、結構等，與房產證或其他證明文件相一致。3.明確租賃期限及起始日期，確保雙方對租賃期限的理解和認知一致。4.租金及押金數額需雙方充分協商，并在合同中明確具體金額和支付方式。5.約定甲方維修責任和乙方合理使用房屋的具體條款，以免日后發生糾紛。6.明確合同變更、解除的條件和違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。7.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同的有效性和證據力。解決辦法：1.對于合同信息的準確性，可在簽訂合同前進行核實，必要時可要求提供相關證件。2.房屋情況的確認，可由甲方提供房產證等證明文件，乙方進行核實。3.租賃期限的明確，可通過協商確定具體的起止日期，并在合同中進行明確表述。4.租金和押金的數額及支付方式，可在合同中列明，并約定支付時間及賬戶信息。5.維修責任和合理使用房屋的具體條款，可由雙方協商確定，并在合同中進行明確表述。6.合同變更、解除的條件和違約責任的明確，可通過協商確定，并在合同中進行明確表述。7.合同的簽字蓋章，應由雙方在合同文本上簽字或蓋章，并留存一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后返還。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.房產證：房產所有權的證明文件，用以證明甲方對出租房屋的所有權。8.租賃合同糾紛：因租賃合同的履行、變更、解除等產生的糾紛。9.合同法：調整合同關系，保障合同當事人權益的法律規范總稱。10.城市房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發、房地產管理等活動的法律。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃，如度假屋、學生宿舍等。3.長期租賃，如普通住宅、公寓等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有特殊要求，應在合同中明確。2.維修責任：詳細列出房屋及設施的維修責任分配。3.變更條款：如地址變更、聯系方式變更等。4.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、程序和違約責任。5.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，及保險范圍等。6.附加設施：如家具、電器等是否包含在租賃范圍內。7.隱私和訪問權：明確甲方在租賃期間對租賃房屋的訪問權。8.房屋保護：乙方在