二〇二四年房產交易委托居間協議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易1.2委托居間1.3居間人1.4委托人1.5買方1.6賣方第二條居間服務的范圍與內容2.1尋找合適的房產買方或賣方2.2提供房產交易相關信息2.3協助雙方進行價格談判2.4協助雙方簽訂房產交易合同2.5辦理房產交易相關手續第三條居間人的義務與責任3.1居間人應保證所提供信息的真實性3.2居間人應保密雙方的信息3.3居間人應協助雙方完成交易3.4居間人對交易過程中出現的爭議進行調解第四條委托人的義務與責任4.1提供真實有效的身份證明4.2提供房產權屬證明及其他相關資料4.3支付居間服務費用4.4協助居間人完成房產交易相關手續第五條居間服務費用5.1居間服務費的計算方式5.2居間服務費的支付時間5.3居間服務費的支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責任7.1居間人違約的處理7.2委托人違約的處理第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規9.2合同未盡事宜，雙方可另行協商補充9.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條居間人簽字第十三條委托人簽字第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易：指委托人出售或者購買房產的行為。1.2委托居間：指委托人委托居間人進行房產交易的行為。1.3居間人：指接受委托人委托，為其提供房產交易居間服務的自然人或者法人。1.4委托人：指需要進行房產交易，并委托居間人提供居間服務的自然人、法人或者其他組織。1.5買方：指購買房產的自然人、法人或者其他組織。1.6賣方：指出售房產的自然人、法人或者其他組織。第二條居間服務的范圍與內容2.1居間人應根據委托人的要求，尋找合適的買方或賣方。2.2居間人應向委托人提供房產交易的相關信息，包括但不限于市場行情、房產狀況等。2.3居間人應協助委托人與對方進行價格談判，以達成交易。2.4居間人應協助委托人簽訂房產交易合同，并確保合同的合法性。2.5居間人應辦理房產交易的相關手續，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第三條居間人的義務與責任3.1居間人應保證所提供信息的真實性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2居間人應對委托人的隱私信息進行保密，不得泄露給第三方。3.3居間人應協助雙方完成交易，直至交易完成。3.4居間人應對交易過程中出現的爭議進行調解，以維護雙方的合法權益。第四條委托人的義務與責任4.1委托人應向居間人提供真實有效的身份證明和相關資質證明。4.2委托人應向居間人提供房產權屬證明及其他相關資料，并保證其真實性。4.3委托人應按照約定支付居間服務費用。4.4委托人應協助居間人完成房產交易相關手續。第五條居間服務費用5.1居間服務費的計算方式：按照房產交易總金額的一定比例計算。5.2居間服務費的支付時間：在房產交易完成后支付。5.3居間服務費的支付方式：通過銀行轉賬等方式支付。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章后，合同立即生效。6.2合同的變更條件：需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同的解除條件：一方違約，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照約定履行相關義務。第七條違約責任7.1居間人違約的處理：居間人未按約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，委托人有權要求居間人承擔違約責任。7.2委托人違約的處理：委托人未按約定支付服務費用或者提供的信息不真實的，居間人有權要求委托人承擔違約責任。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規。9.2合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條居間人簽字第十三條委托人簽字第十四條附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易合同草稿附件六：居間服務費用支付憑證附件七：房產交易相關手續文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現象。說明：作為房產交易的重要依據，房產證復印件用于證明房產的權屬情況。附件二：身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現象。說明：用于證明委托人和居間人的身份信息。附件三：戶口本復印件要求：戶口本復印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現象。說明：用于證明委托人的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件要求：婚姻狀況證明復印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現象。說明：用于證明委托人的婚姻狀況。附件五：房產交易合同草稿要求：合同草稿需明確雙方的權利和義務，經雙方確認。說明：作為房產交易的具體協議，合同草稿用于明確雙方在交易過程中的權利和義務。附件六：居間服務費用支付憑證要求：支付憑證需有支付方的簽名和日期，且清晰可見。說明：用于證明居間服務費用的支付情況。附件七：房產交易相關手續文件要求：相關手續文件需完整，且清晰可見。說明：用于證明房產交易的相關手續辦理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間人未按約定提供服務或者提供的服務不符合約定的。2.委托人未按約定支付服務費用或者提供的信息不真實的。3.雙方未按約定履行合同義務的。違約責任認定：1.居間人未按約定提供服務或者提供的服務不符合約定的，委托人有權要求居間人承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的居間服務費用、賠償因此造成的損失等。2.委托人未按約定支付服務費用或者提供的信息不真實的，居間人有權要求委托人承擔違約責任，包括但不限于支付應付的居間服務費用、賠償因此造成的損失等。3.雙方未按約定履行合同義務的，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：假設居間人未按約定提供服務，導致委托人房產交易，委托人可以要求居間人退還已支付的居間服務費用，并賠償因未能完成交易而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指委托人出售或者購買房產的行為。2.委托居間：指委托人委托居間人進行房產交易的行為。3.居間人：指接受委托人委托，為其提供房產交易居間服務的自然人或者法人。4.委托人：指需要進行房產交易，并委托居間人提供居間服務的自然人、法人或者其他組織。5.買方：指購買房產的自然人、法人或者其他組織。6.賣方：指出售房產的自然人、法人或者其他組織。7.居間服務費用：指居間人為委托人提供居間服務所收取的費用。8.違約金：指違約方按