2024年廠房租賃協議官方版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險權益的轉讓7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.終止和解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的方式11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.獨立條款13.1獨立性聲明14.合同的完整性14.1合同的完整性聲明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同項下的租賃物為位于市區路的廠房，廠房編號為，占地面積約為平方米，廠房內現有設施包括但不限于、、等。廠房現狀及設施清單作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的廠房范圍內，不得進行包括但不限于易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產、儲存和其他違法活動。承租人不得擅自改變廠房的結構和設施，如需要進行改造或增設設施，應提前向出租人提出申請，并取得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。4.租賃物的使用和維護4.1使用限制承租人應按合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于合同約定以外的用途。在使用過程中，承租人應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養，包括但不限于屋頂、結構、水電設施等的大修、更換。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的小修和小保養，包括但不限于水電費的支付、照明、衛生等。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為其在租賃期內使用租賃物進行的一切活動購買保險，并將保險權益轉讓給出租人。保險費用由承租人承擔。6.2保險權益的轉讓承租人應在購買保險后，將保險單據復印件一份交予出租人，以便出租人在必要時可向保險公司行使權益。8.違約責任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導致承租人不能正常使用租賃物，出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導致出租人遭受損失，承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.終止和解除合同9.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同解除的條件（1）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（2）出租人嚴重違反本合同的約定，承租人要求解除合同；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。10.爭議解決10.1爭議解決的方式如合同各方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如各方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經各方簽字蓋章后生效。11.2合同補充的方式本合同在履行過程中，如各方同意補充合同內容，應簽訂書面補充協議，經各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.通知12.1通知的方式各方應通過書面形式或其他雙方認可的方式發送通知。12.2通知的期限通知應在合同各方同意的期限內有效，通知的期限由各方在合同中約定。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.獨立條款14.1獨立性聲明本合同的各條款均為獨立條款，各方在本合同項下的權利和義務互不關聯，不影響其他條款的效力。14.2本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀及設施清單詳細要求：清單應包括租賃物的所有設施和設備的名稱、型號、數量和狀況，以及任何已知的損壞或需要維修的部分。附件二：租賃物結構和安全檢查報告詳細要求：報告應由具有資質的專業機構出具，包括租賃物的結構安全性、消防安全等方面的檢查結果和評估。附件三：租賃物周圍環境示意圖詳細要求：示意圖應清晰顯示租賃物周圍的環境，包括交通狀況、相鄰建筑物、公共設施等。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式，由雙方簽字確認。附件五：維修和維護記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次維修和維護的時間、內容和服務提供者，由雙方簽字確認。附件六：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險合同副本、保險費收據和保險權益轉讓證明。附件七：任何與本合同相關的補充協議或修正案詳細要求：補充協議或修正案應由雙方簽字蓋章，并明確標注與本合同的關聯條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按時履行維修和維護責任。4.出租人未按時提供租賃物或未按照合同約定維護租賃物。5.出租人未履行保險權益轉讓義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方應承擔因違約行為產生的額外費用。示例說明：如果承租人未能在租賃期限開始前五個工作日內支付首月租金，則構成違約。根據合同約定，承租人應支付違約金，即租金總額的10%。如果違約行為導致出租人遭受損失，如損失了一個潛在的租戶，承租人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的廠房，包括廠房內的設施和設備。2.租賃期限：指本合同規定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。3.租金：指承租人根據本合同