2024版教育機構場地租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動3.3禁止用途4.維修與保養4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險有效期限6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律適用11.1適用法律12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于【填寫具體地址】，包括但不限于建筑物、附屬設施及戶外空間。1.2租賃面積租賃場地總面積為【填寫面積】平方米，具體區域劃分詳見附錄A。1.3租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】，共計【填寫租賃年數】年。1.4租賃開始日期租賃場地交付給承租人的日期為【填寫具體日期】。1.5租賃結束日期租賃期滿后，承租人應將租賃場地完好無損地歸還給出租人，具體歸還日期為【填寫具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃場地每年的租金為【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度【填寫支付天數】日前支付。2.3租金支付日期首次租金支付日期為【填寫具體日期】，之后每個季度以此類推。2.4支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附錄B。3.租賃用途3.1租賃目的承租人租賃該場地用于【填寫租賃目的，例如：教育、培訓、會議等】。3.2租賃活動承租人在租賃場地內進行的活動應符合我國法律法規及出租人的要求，具體活動內容詳見附錄C。3.3禁止用途承租人不得將租賃場地用于非法、危險、污染及其他違反我國法律法規的活動。4.維修與保養4.1出租人責任出租人負責租賃場地的整體結構安全、設施設備正常運行及公共區域的維修與保養。4.2承租人責任承租人負責租賃場地內部裝修、家具設備的維護保養及日常清潔工作。4.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔，其他原因導致的維修費用由出租人承擔。5.保險5.1保險責任承租人應購買火災、爆炸、盜竊等基本險種，保障租賃場地的安全。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。5.3保險有效期限保險有效期限與租賃期限相同，直至租賃期滿。6.違約責任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃場地或影響承租人正常使用的，應承擔違約責任，具體賠償辦法詳見附錄D。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，具體賠償辦法詳見附錄D。8.爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款時，應提前【填寫提前天數】天書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同終止合同期滿或雙方協商一致提前終止合同的，承租人應將租賃場地完好無損地歸還給出租人。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2通知期限通知應在合同約定的期限內有效，具體期限由雙方協商確定。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【填寫具體日期】起生效。14.簽署14.1出租人簽署出租人（甲方）簽字或蓋章：日期：14.2承租人簽署承租人（乙方）簽字或蓋章：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃場地描述詳細說明租賃場地的具體位置、面積、樓層、設施等信息。附件B：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件C：租賃活動說明詳細列舉承租人在租賃場地內可以進行的活動，以及禁止的活動。附件D：違約責任及賠償辦法明確雙方在違約時的責任承擔及賠償標準。附件E：維修保養責任劃分詳細說明出租人和承租人在維修保養方面的責任及費用承擔。附件F：保險購買要求對承租人應購買的保險類型、保額、保險公司的要求等進行詳細說明。附件G：保密協議明確雙方在保密方面的責任和義務，包括保密內容、保密期限等。附件H：通知方式及期限詳細說明雙方在通知方式、通知期限方面的要求。附件I：法律法規引用列舉本合同中引用的相關法律法規名稱，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃場地或影響承租人正常使用。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃場地，導致承租人無法按計劃開展活動，出租人應承擔相應的違約責任。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反本合同其他條款。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施和戶外空間。2.租金：指承租人因使用租賃場地而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃場地的期限。4.維