第2頁共2頁2024年山地承包合同參考樣本發包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）經甲乙雙方充分協商，達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。一、承包項目及數量：甲方將其擁有的山田及山地共計約____畝（位于楊家莊深籠片）出租給乙方，用于開發農、牧、林基地。二、承包期限：本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包費用及支付方式：乙方需向甲方繳納的承包費用為：山地每年30元/畝，山田每年150元/畝。總計每年應繳納____元（大寫：_____）。注：地方面積以國土局、林業局提供的衛星投影面積為準。四、土地使用權與轉讓：在合同期限內，乙方享有土地使用權。乙方在使用期內，有權承包或轉讓部分股權，甲方無權干涉，并應協助乙方進行供電照明（線路費用由乙方承擔）、開路等工作，同時指明路線。乙方在通過路道時，若對農作物造成損害，不得要求賠償。五、租金調整與支付方式：租金按每畝（山地30元/畝，山田150元/畝）計算。自合同生效后的第____年起，租金每年按10%遞增，每____年調整一次。付款方式為：首年支付押金，之后每年____月份支付當年租金。前____年租金一次性支付。六、土地征收與賠償：在乙方使用期內，若國家征收土地用于其他用途，土地賠償歸甲方所有，土地上農作物及固定財產的賠償歸乙方所有，雙方不得有異議。七、合同期滿后的處理：合同期滿后，土地上的動產、不動產及農場設施（不包括資金）將以股份制形式共同合作。乙方占股份51%，甲方占股份49%。雙方將保持原狀，共同發展、管理，并重新簽訂合約。若雙方不再合作，果樹及建筑物歸甲方所有，土地上的動產由乙方自行處理，甲方不得干涉。八、合同份數與保存：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。九、合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽名蓋章（____年____月____日）之日起生效。立約人：_____甲方名稱：_____乙方名稱：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____經辦人：_____簽約時間：____年____月____日2024年山地承包合同參考樣本（二）甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)鑒于提升集體林地的效益，實現荒山的進一步綠化，增加森林覆蓋率，確保山場的可持續發展，雙方經充分協商，甲方同意將集體所有的山地承包給乙方進行林業經營，據此，甲乙雙方達成以下條款：一、甲方將集體所有的陽坡、陰坡山地交由乙方用于植樹造林及經營活動，承包期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、承包費用規定如下：前三年免收租金。三年期滿，若乙方無意繼續承包，合同自動失效；若乙方選擇繼續承包，租金按每年元計算。三、在承包期內，甲方將協助乙方辦理林權證及相關政策事宜。四、甲方山地承包給乙方后，山地所產生的經濟收益歸乙方所有。原有零星樹木由乙方處置，同時，乙方可無償使用原學校設施。五、承包期間，甲方有義務處理好周邊村民關系，保障山場內的正常運營，甲方應積極支持乙方工作，不得無故推諉。六、本協議自簽字之日起生效，乙方在遵守合同條款的前提下自主經營，甲方不得干預，且不得單方面解除合同。否則，甲方需賠償由此給乙方造成的經濟損失。七、林木成熟后，需經乙方同意方可進行砍伐，甲方不得擅自砍伐山場樹木。違反規定者，將依據村規民約接受處罰，且需按市場價兩倍賠償乙方。八、如乙方違反協議規定或相關法律法規，由此產生的責任由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鎮政府留存一份。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：____年____月____日2024年山地承包合同參考樣本（三）山地承包合同第一條合同解除與違約責任在承租人受到經營管理活動的干擾，導致其無法持續經營或合法收入無法得到保障的情況下，承租人有權依據合同規定解除本合同，并有權要求出租人承擔相應的違約責任。第二條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法完全履行或無法履行時，經合同雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。第三條合同終止本合同租賃期滿時，本合同自動終止。第四條優先承租權租賃期滿后，若承租方仍有繼續租賃的意愿，在同等條件下，承租方享有優先承租的權利。第五條合同履行與違約責任合同雙方應全面、實際地履行本合同各項條款。對于不履行或不完全履行合同的一方，應承擔違約責任，并按照《中華人民共和國民法典》的相關規定進行處理。第六條出租人違約責任若出租人違反本合同約定，導致承租人遭受經濟損失的，出租人應賠償承租人的直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第七條爭議解決合同雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過協商或調解方式解決。協商或調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條未盡事宜1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商達成一致意見后，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式四份，合同雙方各執一份，鑒證機關各執一份備案。第九條附件本合同附件包括但不限于：造林地四至界限圖、租賃土地面積確認書、合同確認書、村民會議決議、土地權屬證明文件等。甲方（出租方）信息代表（蓋章簽字）：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日乙方（承租方）信息代表（蓋章簽字）：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日山地承包合同范本（二）第一條承包范圍與期限根據《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》及《農村土地承包法》等相關法律法規，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則，甲方將位于特定區域的山地（四至界限明確）承包給乙方使用，承包期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條承包費用與支付方式乙方需一次性支付承包款共計人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，以獲取上述700畝農村耕地的使用權及其地上附著物。第三條承包權利與義務乙方在承包期內享有獨立的經營管理權，有權在耕地上進行植樹、種草、多種經營及非農業生產等活動，但需經相關部門批準。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，并確保承包地界線、四至與他人無爭議。第四條監督與檢查甲方有權對乙方的治理和合理利用情況進行監督、檢查，發現問題應及時書面通知乙方進行整改。第五條違約責任合同雙方應嚴格遵守本合同各項條款。若因甲方違約導致合同解除，甲方需支付乙方違約金人民幣伍萬元整，并退還已收取的承包款及賠償乙方的治理投入和治理成果；若因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還承包款。第六條征地補償在承包期限內，如遇國家建設或其他開發建設需征用土地時，應優先保障乙方的實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。第七條合同續簽與終止合同期滿后，若乙方愿意繼續承包經營，雙方可續簽合同；若乙方不再承包經營，甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價并一次性支付給乙方。如甲方未能按時支付作價款，則合同期限順延至甲方全額支付完畢為止。第八條爭議解決因本合同引起的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交當地人民法院進行裁決。第九條合同份數與生效本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份。本合同經五家渠市公證處公證后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____乙方（簽字）：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年山地承包合同參考樣本（四）甲方：_______乙方：_______鑒于甲、乙雙方共同確認以下事實：1.甲方已與發包方正式簽署了《廈門市山地承包合同》（以下簡稱“山地承包合同”），并依法取得了廈門地區的林權及相關權益。2.乙方有意向全面受讓甲方所持有的上述林權及相關權益，旨在經營符合國家法律許可的茶葉生產基地項目。基于誠實信用與互利共贏的原則，經雙方友好協商，就上述林權及相關權益的概括性轉讓事宜，依據《農村土地承包經營法》、《民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議條款，以資共同遵守：一、轉讓標的即甲方依據山地承包合同所獲得的廈門地區部分山林地的林權及與之相關的全部權益，具體涵蓋：1.甲方承包廈門地區所取得的全部林權，含承包期限；2.甲方承包上述山林地所享有的地上物所有權，地上物包括但不限于……（具體列明，若未詳細則省略）；3.甲方的全部前期投入，包括但不限于水電設施、道路建設、固定設備、土地改良等。二、轉讓價款及支付方式乙方充分認可甲方對上述山林地的重大前期投入，并同意按以下方式支付轉讓價款：1.乙方就地上物部分一次性向甲方支付轉讓款____萬元人民幣，并需在本合同簽訂之日起____日內完成支付；2.林權轉讓款采取分期支付方式，具體安排為：自本合同簽訂之日起，每年每畝支付____元，且每年的支付日期定為____月____日前。三、山林地的用途1.僅限于用作茶葉生產基地項目；2.乙方有權以轉包、租賃、再轉讓、入股、抵押等形式對上述山林地進行流轉，相關手續由乙方自行負責辦理，甲方應提供必要的協助；3.乙方對上述山林地享有自主經營權，并獨立承擔盈虧責任，與甲方無涉。四、雙方的權利與義務1.乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對山林地的合法利用；2.乙方應嚴格遵守《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規進行經營活動；3.因項目開發需要，在承包區域內征用建設用地時，由乙方負責辦理相關手續并承擔全部費用，同時本合同第二條第2款所述的轉讓價款將作相應調整；4.乙方在項目開發或經營過程中需雇傭臨時工或招錄工人時，應在同等條件下優先考慮發包方的村民；5.若上述山林地全部或部分被政府征收或征用，除土地賠償款歸發包方所有外，地上物及包干等其他所有補償/賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所述的轉讓價款將作相應調整；6.甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無權單方面解除本合同或收回林權及相關權益。五、違約責任1.乙方若逾期支付款項，應按每日千分之一的標準向甲方支付違約金；2.甲方若非法干涉乙方的自主經營，應賠償由此給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決1.本合同未盡事宜，雙方可友好協商并簽署補充協議；2.因本合同效力與履行發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙雙方及發包方各執一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______（注：雙方需在對應位置填寫完整信息）2024年山地承包合同參考樣本（五）甲方：乙方：為了充分利用土地資源，帶動地方經濟發展，根據中華人民共和國[民法典][土地管理法][土地承包法]及政府有關政策，結合本族或本村實際，為確保雙方的共同利益，經雙方協商一致，同意訂定如下條款：一、甲方承包給乙方的山地名稱和四周界址如下：1、山地名稱為_____2、四周地界為_____二、甲方必須確保所發包的山地屬甲方合法所有，同意承發給乙方進行種植、養植[但不準種桉樹],合同期內乙方只能享有使用權和經營權而沒有所有權，投資生產經營由乙方負責，所有收益亦歸乙方所有。三、承包期限為肆拾年.從____年____月____日至____年____月____日止。四、承包租金的計算及支付方式：1、乙方支付給甲方的承包租金為____元每年，其中屬于族占有、大房占有、二房占有、三房占有，肆拾年不變，甲方不得以任何形式在承包期限內增加承包租金，乙方除每年支付等額的承包租金外，無需再支付任何形式的資金。2、承包租金的支付方式：首期承包租金在雙方簽字合同生效后一次性付清頭二年租金,第三年到第四十年的承包租金于每年的月次付清當年的承包租金。乙方如果在每____年____月____日前未付清當年租金，甲方有權終止合同。五、乙方在承包期限內有權轉包該山地給他人或經濟組織進行種植、養植[但不準種桉樹]或與他人或經濟組織合股經營,甲方不得以任何理由進行干預，但乙方應事先聲明通知并甲方備案。六、本承包山地的所有殘林或林木自簽訂之日始歸乙方所有并處理，乙方無需對甲方進行補償，甲方應協助乙方辦理砍伐清山的相關手續，費用由乙方負責。七、如因乙方生產經營活動造成泥土填埋非承包地或農田的，乙方應按地上的農作物的損失情況作適當的賠償。由甲方自行恢復生產。但因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災害造成非承包地的經濟損失與乙方無關。由甲方與損失村民解決。八、在承包期限內，甲方村民不得占用乙方承包的山地作任何用途。但如需在承包的山地中建墳墓，需事先經得乙方同意并不可影響乙方的生產經營。且每墳不得超過4平方面積。九、山地如經國家政府征用，山地面積的補償受益方歸甲方,但山地中的附屬物、作物及財產補償歸乙方所有，以后乙方按實際征用面減付應交甲方的租金，每畝每年按十五元計算。十、通往承包山地的原有道車道路，甲方必須無償提供給乙方使用，甲方不得收取任何費用。如有甲方村民或其他村的村民不讓通行或收費，甲方必須無條件幫乙方協調好，否則費用從每年租金中扣除。十一、原甲方村民在本合同承包山地范圍內已種植作物的地方，雙方釆取商量解決，如雙方如果達不成協議，乙方根據原村民所占用的實際面積，每年減付相應的租金，每畝每年十五元計算。十二、乙方在承包期間，視生產經營的需要，在不影響他人的前提下，可在本承包山地范圍內增建基礎設施，甲方不得收取任何費用，但乙方不能違背國家有關政策。乙方如合同期滿后如不再繼續承包本山地，能拆除的基礎設施由乙方處理，不能拆除的歸甲方所有。十三、甲方應負責提供真實的山林證[有效證明]，為確保雙方長遠的利益，應到公證機關進行公證。相關費用由乙方負責。十四、合同期滿后，如甲方繼續將該山地發包，在同等條件下，乙方有優先承包權。如雙方代表有變更或變化，也不影響優先承包權。十五、下列物