第3頁共3頁2024年學校房屋租賃合同參考范本甲方(出租方)：______小學代表人：地址：聯系電話：乙方(承租方)：身份證號碼：地址：聯系電話：警示：確保出租方擁有房屋的合法所有權或處置權在實際操作中，有時出租方對房屋并無所有權或處置權，導致租客入住后被真正的所有權人驅逐，而此時的出租方可能已無法聯系。因此：1.若出租方是房東，請核對房產證上的名稱或查看購房合同。2.若出租方是次級房東，則需提供房東的正式授權委托書（最好經過公證）。3.若出租方是現有租客，則需有房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中規定，如產權人同意轉租的證明文件不真實，轉租方應承擔的責任。經乙方申請，甲方管理層會議決議，同意將甲方大門右側的房屋出租作經營用途。雙方經協商一致，達成以下協議：一、甲方義務1.提供房屋一間。2.負責房屋及其它設施的維修（非人為因素造成），確保水電線路暢通。3.定期對經營場所進行安全和衛生檢查。二、乙方義務1.僅限在合法范圍內經營商品。2.自覺遵守暫住人口管理規定，不得干擾甲方師生的正常工作、學習和生活。3.對因違法經營導致的后果，承擔全部責任。4.水電費由乙方自行承擔，水費每月繳納，電費按度量按時支付。5.室外宣傳內容和樣式需事先獲得學校批準。6.不得在經營場所內進行違法活動，保持場所清潔衛生。7.愛護室內外設施，如有損壞，需照價賠償。8.因管理不善引發的安全等事故，由乙方承擔全部責任。9.對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，需在規定時間內進行整改。警示：明確租金、押金金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應明確約定，以避免可能的爭議或訴訟糾紛。建議使用銀行轉賬方式支付租金和押金，合同中可明確指定銀行賬號。若采用現金支付，需妥善保管有效的收款憑證。10.每年向甲方支付租金____元（大寫：____元整），在簽訂合同時繳納。如未按時支付，每天需按未支付金額的2%支付滯納金。警示：規定租賃期限及續租優先權租賃期限應在合同中明確規定，以確保雙方有一段相對穩定的租賃期。在期限結束后，承租人需將房屋歸還給出租人。若承租人希望續租，需提前通知出租人，經出租人同意后，可繼續租賃。法律規定最長租賃期限不得超過____年，超出部分無效。三、其他條款1.合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前終止合同，需提前三個月通知對方。若乙方未按合同要求擅自更改經營內容和項目，甲方有權立即終止合同，無需提前三個月通知，且不承擔任何責任。2.對于合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協商解決。3.本合同一式兩份，自雙方蓋章或簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：代表人(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日2024年學校房屋租賃合同參考范本（二）甲方（出租方）：______小學代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯系電話：經乙方申請，甲方管理會議決議，甲方同意將大門右側房屋出租用于合法經營。雙方經協商一致，達成以下協議：一、甲方義務1.提供一間房屋供乙方使用。2.負責房屋及配套設施的非人為損壞維修，確保水電供應正常。3.定期對經營區域進行安全和衛生檢查。二、乙方義務1.僅限于在合法范圍內經營商品。2.自覺遵守相關法規及居住人口管理規定，不得干擾甲方師生的正常工作、學習和生活。3.對因違法經營導致的后果，乙方承擔全部責任。4.水電費由乙方自行承擔，水費按月繳納，電費按度量標準按時繳納。5.室外宣傳需經學校批準后方可進行。6.禁止在經營區域內進行違法活動，保持環境整潔衛生。7.愛護室內室外設施，如有損壞需照價賠償。8.因管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。9.對甲方提出的安全、衛生等改進意見，確保在規定時間內完成整改。10.每年向甲方支付租賃費____元（大寫：____元整），簽訂合同時繳納。如未按時繳納，每日按欠款金額的2%支付滯納金。三、其他條款1.合同期限自____年____月____日至____年____月____日。若需提前終止合同，須提前三個月書面通知對方。若乙方未按合同要求擅自變更經營內容和項目，甲方有權立即終止合同，無需提前通知，且不承擔任何責任。2.對合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協商解決。3.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日2024年學校房屋租賃合同參考范本（三）8.4若乙方未履行維修義務，甲方有權代為維修，所有維修費用將由乙方承擔。若因乙方的施工、使用或乙方、乙方雇員、客戶的行為過失或疏忽導致租賃房屋及設備設施損壞，或甲方人員或財產遭受直接或間接損失，乙方需承擔全部責任并賠償甲方的所有損失。8.5乙方有權根據租賃用途對租賃房屋內部進行設計和裝修，相關費用由乙方自行承擔。然而，乙方不得對租賃房屋的基本結構進行改動。8.6若乙方在經營中對第三方造成侵權責任、違約責任等，乙方需自行承擔。若甲方因此被要求承擔責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。9.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2若租賃房屋因不可抗力事件無法正常使用，甲方應盡快修復或重建。修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待房屋恢復后繼續計算租金和費用，合同有效期相應順延。9.3若因無法預見的市政規劃、土地征用等導致租賃房屋無法出租，甲方應在收到通知后及時通知乙方。雙方應按實際租用天數結算租金及其他費用，且甲方不承擔乙方任何損失。9.4有以下情況之一，甲方有權解除合同并要求乙方賠償所有損失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他費用超過兩個月或特定金額；9.4.2未經許可，乙方改變租賃房屋用途；9.4.3乙方擅自轉租或部分轉租；9.4.4乙方擅自裝修或改變房屋結構；9.4.5乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益。9.5有以下情況之一，乙方有權提前解除合同并要求甲方賠償實際損失：9.5.1甲方違反合同約定，未在補救期內補救，使乙方無法正常營業或權益受損。10.1甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權收取每日租金的一定比例作為違約金，但因乙方原因導致的延遲除外。10.2乙方拖欠租金或其他費用，甲方有權收取滯納金，比例為每日滯納租金或費用的一定比例。10.3租賃期滿或提前終止時，若乙方未能按約定交還房屋，除按實際使用天數支付雙倍租金及乙方應承擔的費用外，還需支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方應額外賠償。10.4乙方在租賃期內擅自退租，需支付年租金的一定比例作為違約金，預付租金、物業管理費及保證金不予退還。10.6本合同中的違約責任或賠償責任可累加執行。11.若發生不可抗力事件，受影響方的合同義務在影響期間可暫停履行，且不受違約責任。受影響方應立即書面通知其他方，并在15日內提供不可抗力事件的持續時間的充分證據，同時應盡力減輕不可抗力事件的后果。12.本合同履行中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。13.