第4頁共4頁2024年地皮買賣合同參考范本轉讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規和國家政策的規定，在平等、自愿、有償的原則基礎上，就土地承包經營權轉讓事宜達成如下合同，以資共同遵守。一、轉讓標的甲方將其合法承包的位于____鄉（鎮）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途詳見附件）的承包經營權，轉讓給乙方用于_____（主營項目）的生產經營活動。二、轉讓期限本次土地承包經營權的轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格與補償1.土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。2.若甲方在承包經營期間對該地塊進行了實際投入和人力改造，乙方需支付合理的補償金，金額為____元（如無需支付補償金，則此項可填寫為零元）。兩者合計總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方采用以下第_____種方式支付轉讓金及補償金（如無補償金，則相應部分可忽略）：1.現金支付（可一次性或分期）：支付時間為__________________。2.實物支付（可一次性或分期）：實物為_____（具體內容參見附件），支付時間為_____。五、交付時間與方式甲方應于____年____月____日前，將轉讓的土地承包經營權以_____方式或實地一次性全部交付給乙方。六、特別約定1.轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方負責辦理相關手續。合同生效后，甲方與發包方的承包關系終止。2.甲方交付的土地應符合雙方約定的標準。3.乙方需與發包方建立新的承包關系，變更土地經營權證書，并簽訂新的土地承包經營合同，以正式取得土地承包經營權。4.乙方取得土地承包經營權后，依法享有土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。5.乙方需按土地畝數承擔農業稅費及國家政策規定的其他義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，禁止掠奪性經營，防止對土地造成永久性損害，并負責保護承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7.乙方不得擅自改變土地的農業用途，禁止用于非農建設。8.其他特別約定：___________________________________。七、違約責任1.雙方應誠信履行合同義務。一方違約時，應向守約方支付違約金，具體數額為_________________。2.若違約金不足以彌補守約方經濟損失，違約方還應增加支付賠償金。賠償金數額由雙方協商確定，或提交土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可按以下第_____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。2.提請_____仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經發包方同意并報____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。2024年地皮買賣合同參考范本（二）契約書締約方：甲方_____(以下簡稱第一方)，乙方_____(以下簡稱第二方)：鑒于土地買賣事務，雙方同意訂立本契約書，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號房屋一戶的所有權，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購買位于____地號的土地x筆，持分面積約為____畝。土地需進行分割分筆登記，最終產權移轉登記的精確面積以官方分割測量結果為準。第二條建筑買賣總價款為x萬x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補償及整地等費用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于訂購時支付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于簽約時支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時支付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時支付。若甲方采用支票付款，若支票無法全部或部分兌現，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內，應按期支付款項。逾期支付時，應按銀行放款利率計算利息支付給乙方。若甲方延遲支付超過一星期，經乙方催告仍未支付，視為甲方放棄承買權利，乙方有權無條件沒收已繳款項作為賠償。若甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項亦由乙方無條件沒收。第四條若土地價款支付后，甲方未按房屋買賣契約書第三條的規定支付房屋款項，已支付的土地價款亦由乙方無條件沒收，甲方無異議。第五條未經乙方同意，甲方不得將土地轉讓給第三方。若因此產生糾紛，由甲方負責處理，與乙方無關。第六條乙方保證土地權屬清晰，無任何產權或債務糾紛。若有第三方提出異議，由乙方負責解決，不得牽連甲方，若因此導致甲方受損，乙方應承擔賠償責任。第七條土地所有權移轉登記與地上房屋同時辦理，并在交屋時一并交付。交屋日前的稅費由乙方負責，交屋日后的費用由甲方承擔。第八條土地所有權移轉登記時，甲方權利人名義應與地上房屋權利人名義一致，以利于清晰一致的產權登記。第九條本約土地的所有權移轉登記等相關手續由乙方指定的登記代理人統一辦理。甲方應提供必要的文件和印章配合辦理，相關費用由甲方承擔。土地增值稅由乙