2024版物業續約合同甲方（物業所有人/物業管理公司）：名稱：【】地址：【】聯系方式：【】乙方（租戶/物業使用人）：名稱：【】地址：【】聯系方式：【】第一條物業描述1.2乙方同意續租/續借上述物業，并按照本合同的條款支付租金和其他費用。第二條租賃期限2.2除非本合同另有規定，乙方在租賃期限屆滿前【】個月書面通知甲方，雙方可協商是否續約。第三條租金和費用3.1乙方應按照附件二的規定支付租金。3.2乙方應按照附件二的規定支付物業相關費用，包括但不限于物業管理費、維修基金、水費、電費等。3.3乙方應在每月的【】日前支付租金和費用，逾期支付的，應按照附件二的規定支付滯納金。第四條維修和保養4.1甲方應負責物業的維修和保養，確保物業處于良好狀態。4.2乙方應合理使用物業，并承擔因乙方使用不當導致的維修和保養費用。4.3乙方發現物業存在需要維修和保養的問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修和保養。第五條轉讓和分租5.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉讓、轉租或以其他方式讓與第三方使用。5.2未經甲方書面同意，乙方不得在物業內進行任何形式的分租。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同的約定支付租金和費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照本合同的約定維修和保養物業，導致乙方無法正常使用物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：物業詳細描述附件二：租金和費用支付規定2024版北京市移動電話入網合同（適用于簽約后付費項目）甲方（服務提供方）：名稱：【】地址：【】聯系方式：【】乙方（用戶）：名稱：【】地址：【】聯系方式：【】第一條服務內容1.1甲方同意向乙方提供移動電話服務，包括但不限于語音通話、短信、數據服務等。1.2乙方同意使用甲方的移動電話服務，并按照本合同的條款支付費用。第二條服務期限2.2除非本合同另有規定，乙方在服務期限屆滿前【】個月書面通知甲方，雙方可協商是否續約。第三條費用支付3.1乙方應按照附件一的規定支付服務費用。3.2乙方應在每月的【】日前支付服務費用，逾期支付的，應按照附件一的規定支付滯納金。第四條服務質量和網絡覆蓋4.1甲方應保證移動電話服務的質量和網絡覆蓋，確保乙方能夠正常使用。4.2甲方應在乙方提出服務故障或網絡覆蓋問題時，及時進行維修和優化。第五條用戶權益5.1乙方有權享受甲方的客戶服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等一、商業物業續約應用場合：適用于商業樓宇、商鋪等商業用途的物業續約。注意事項及修正：1.租賃期限：商業物業的租賃期限可能需要根據商業周期進行調整，例如，零售業的租期可能與節假日或銷售旺季相關聯。2.租金調整：商業物業的租金可能需要根據市場行情或雙方協商的結果定期調整。3.營業時間：商業物業的使用時間可能需要特別規定，以適應商業運營的需要。二、住宅物業續約應用場合：適用于住宅用途的物業續約。注意事項及修正：1.住宅改善：乙方可能需要對住宅進行改善或裝修，應在合同中明確改善的權限和責任。2.住宅轉租：乙方可能需要將部分或全部住宅轉租給第三方，應明確轉租的條件和程序。3.住宅維修：住宅維修的責任和費用應在合同中詳細規定，以避免糾紛。三、移動電話服務企業用戶應用場合：適用于企業用戶簽訂的移動電話服務合同。注意事項及修正：1.多用戶管理：企業用戶可能需要管理多個移動電話賬戶，合同中應包含多用戶管理的條款。2.數據服務：企業用戶可能對數據服務有特殊需求，如大數據傳輸或國際漫游，應在合同中明確數據服務的范圍和費用。3.服務級別協議（SLA）：企業用戶可能需要更高的服務質量和保障，應在合同中包含服務級別協議。四、移動電話服務個人用戶應用場合：適用于個人用戶簽訂的移動電話服務合同。注意事項及修正：1.消費限額：個人用戶可能需要設定消費限額以避免意外高額費用，合同中應包含消費限額的設置和管理。2.家庭套餐：個人用戶可能希望加入家庭套餐以享受更低的話費和流量費，應在合同中明確家庭套餐的條款。3.設備升級：個人用戶可能希望定期升級手機設備，合同中應包含設備升級的政策和條件。五、物業轉租或分租應用場合：適用于乙方需要將物業轉租或分租給第三方的情形。注意事項及修正：1.轉租許可：合同中應明確乙方是否有權轉租或分租物業，以及轉租或分租的條件。2.轉租管理：合同中應規定甲方對轉租或分租的管理權限和程序。3.責任劃分：合同中應明確轉租或分租過程中各方責任的劃分，以避免糾紛。1.合同條款的解讀：合同條款可能包含專業術語和法律條文，雙方應對合同內容有充分的理解，必要時可尋求專業法律意見。2.費用支付：確保按照合同規定的時間和方法支付租金和服務費用，避免因逾期支付而產生滯納金。3.維修和保養：及時通知對方物業或服務的問題，并按照合同規定進行維修和保養。4.合同變更和解除：任何一方希望變更或解除合同時，應按照合同規定的程序進行，并書面通知對方。5.爭議解決：在發生爭議時，應嘗試友好協商解決，如協商不成，應按照合同規定的爭議解決機制進行處理。1.物業詳細描述附件：這個附件會告訴你物業的具體位置、面積、房間布局等信息，就像是你買房時的戶型圖一樣。2.租金和費用支付規定附件：這個附件會詳細列出你需要支付的租金、費用種類、支付時間和方式，就像是你的賬單和繳費指南。3.服務級別協議（SLA）附件：如果你是企業用戶，這個附件會告訴你服務