二手房抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[請填寫具體編號]

二手房抵押合同模板

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[請填寫房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”），該房產證號：[請填寫房產證號]，擬將該房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保；

乙方同意接受甲方的抵押房產，作為甲方向乙方借款的擔保；

雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將位于[請填寫房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。

1.2抵押房產的房產證號：[請填寫房產證號]。

1.3抵押房產的面積：[請填寫房產面積]。

1.4抵押房產的建筑結構：[請填寫房產建筑結構]。

1.5抵押房產的用途：[請填寫房產用途]。

第二條借款金額及用途

2.1甲方同意向乙方借款金額為：[請填寫借款金額]，用于：[請填寫借款用途]。

2.2借款期限為：[請填寫借款期限]。

第三條抵押權的設立

3.1甲方同意將抵押房產設定為乙方的抵押權，乙方對抵押房產享有優先受償權。

3.2甲方應在借款合同簽訂之日起[請填寫具體時間]內將抵押房產的抵押登記手續辦理完畢，并將抵押權證交付給乙方。

3.3甲方應保證抵押房產的權利清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。

第四條抵押物的保管及使用

4.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩定，不得隨意轉讓、出租、設定其他擔保或者抵押。

4.2甲方在抵押期間仍有使用權，但不得損害乙方抵押權。

第五條借款的償還

5.1甲方應按約定的借款期限和還款方式償還借款本金及利息。

5.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權依法行使抵押權，實現債權。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。

6.2除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權依法行使抵押權，實現債權，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

簽訂日期：[請填寫簽訂日期]

附件：

1.房產證復印件

2.借款合同復印件

3.抵押房產的相關評估報告

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房抵押合同模板

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方監督方）：[請填寫丙方全稱]

地址：[請填寫丙方地址]

法定代表人：[請填寫丙方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[請填寫房產地址]的房產（以下簡稱“抵押房產”），該房產證號：[請填寫房產證號]，擬將該房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保；

乙方同意接受甲方的抵押房產，作為甲方向乙方借款的擔保；

為保證甲方權益，丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督，確保合同的履行；

雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

[同上]

第二條借款金額及用途

[同上]

第三條抵押權的設立

[同上]

第四條抵押物的保管及使用

[同上]

第五條借款的償還

[同上]

第六條合同的變更和解除

[同上]

第七條違約責任

[同上]

第八條丙方職責

8.1丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督，確保合同的履行。

8.2丙方有權對抵押房產進行定期檢查，以確保甲方對抵押房產的保管和使用符合合同約定。

8.3丙方在發現甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

第九條甲方的額外權益

9.1甲方有權在約定的借款期限內提前還款，如有提前還款，甲方有權按約定的利率支付利息。

9.2甲方在抵押期間對抵押房產的占有、使用和收益權不受影響，但不得損害乙方抵押權。

9.3甲方在按時償還借款本息后，乙方應將抵押權解除，并將抵押房產的房產證交付給甲方。

第十條乙方的限制條款

10.1乙方不得未經甲方同意，擅自處分抵押房產。

10.2乙方在甲方未按時償還借款本息的情況下，有權依法行使抵押權，實現債權。

第十一條丙方的權益

11.1丙方在履行監督職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。

11.2丙方因履行監督職責而產生的費用，由甲方承擔。

第十二條爭議解決

[同上]

第十三條其他約定

[同上]

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

丙方（第三方監督方）：[請填寫丙方全稱]

簽訂日期：[請填寫簽訂日期]

附件：

[同上]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方監督方）：[請填寫丙方全稱]

地址：[請填寫丙方地址]

法定代表人：[請填寫丙方法定代表人姓名]

聯系方式：[請填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方是位于[請填寫房產地址]的房產（以下簡稱“房產”）的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方；

乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同的約定支付價款；

丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督，確保合同的履行；

為了明確雙方的權利義務，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產的描述

1.1甲方同意出售給乙方的房產位于[請填寫房產地址]，房產證號：[請填寫房產證號]，面積：[請填寫房產面積]，建筑結構：[請填寫房產建筑結構]，用途：[請填寫房產用途]。

1.2甲方應保證房產的權利清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。

第二條購買價款及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[請填寫購買價款]購買甲方擁有的房產。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購買價款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請填寫具體時間]內將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶所需的相關費用。

第四條甲方的義務及限制

4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。

4.2甲方在出售房產期間應妥善保管房產，確保其不受損害。

4.3甲方應按照本合同約定履行交付和過戶義務。

第五條乙方的權利及違約限制

5.1乙方應按照本合同約定支付購買價款。

5.2乙方在收到房產后，應按照本合同約定合理使用和保管房產。

5.3乙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續。

第六條丙方的職責

6.1丙方作為第三方監督方，對甲乙雙方的權利義務進行監督，確保合同的履行。

6.2丙方有權對房產進行定期檢查，以確保甲方對房產的保管和使用符合合同約定。

6.3丙方在發現甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

第七條違約責任

[同上]

第八條爭議解決

[同上]

第九條其他約定

[同上]

甲方（賣方）：[請填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[請填寫乙方全稱]

丙方（第三方監督方）：[請填寫丙方全稱]

簽訂日期：[請填寫簽訂日期]

附件：

[請按照實際情況添加相關附件]