按揭房過戶合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

合同名稱：按揭房過戶合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態，甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并承擔相應的按揭債務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[具體地址]

1.2房屋所有權證號：[所有權證號]

1.3房屋面積：[平方米]

1.4房屋現狀：[簡要描述房屋現狀]

第二條過戶及付款方式

2.1雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續。

2.2乙方應于[具體日期]前，向甲方支付房屋購買價款[金額]元。

2.3乙方支付購房款后，甲方應按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方。

第三條按揭債務處理

3.1甲方承諾，在本合同簽訂后，按照乙方的要求，及時辦理房屋過戶手續，確保乙方的合法權益。

3.2乙方同意，在本合同簽訂后，按照甲方的要求，承擔該房屋的按揭債務。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金[金額]元。

4.3乙方未按照本合同的約定，支付購房款，乙方應向甲方支付違約金[金額]元。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋按揭合同復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：按揭房屋過戶及債務承擔合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態，甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并承擔相應的按揭債務。為確保甲方權益，甲方選擇丙方作為第三方主體參與本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的約定，提供相應的服務和支持。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的權益和義務

1.1丙方作為獨立的第三方主體，應確保甲方和乙方的權益得到充分保障。

1.2丙方應具備專業的資質和經驗，能夠提供房屋過戶及債務承擔相關的專業服務。

1.3丙方應按照本合同的約定，協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并確保手續的合法性和有效性。

1.4丙方應確保乙方的按揭債務得到妥善處理，避免甲方權益受損。

第二條甲方的權益保障

2.1甲方有權要求丙方提供專業的咨詢服務，以確保甲方對房屋過戶及債務承擔的相關事宜有充分的了解。

2.2甲方有權要求丙方提供全程協助，包括辦理房屋過戶手續、協調銀行及按揭機構等。

2.3甲方有權要求丙方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。

2.4甲方有權要求丙方在合同約定的時間內，協助乙方處理按揭債務，并確保債務的妥善解決。

第三條乙方的義務和限制

3.1乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款，并承擔相應的按揭債務。

3.2乙方應配合丙方辦理房屋過戶手續，并按照丙方的要求提供相關文件和信息。

3.3乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續，并承擔因延遲過戶產生的相關費用。

3.4乙方應在合同約定的時間內，按照丙方的協助，妥善解決按揭債務，并承擔因延遲解決債務產生的相關費用。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

4.3丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

第三方介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權益得到充分保障。丙方作為專業的第三方主體，具備相關的資質和經驗，能夠提供房屋過戶及債務承擔相關的專業服務。通過丙方的協助，可以確保房屋過戶手續的合法性和有效性，同時妥善處理按揭債務，避免甲方權益受損。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，同時增加合同的履行保障。通過本合同的約定，甲方有權要求丙方提供專業的咨詢服務和全程協助，確保甲方對房屋過戶及債務承擔的相關事宜有充分的了解，并確保過戶過程的順利進行。同時，甲方有權要求乙方按時支付購房款并承擔相應的按揭債務，確保乙方的義務得到履行。通過第三方主體的介入，甲方可以更加放心地將房屋過戶給乙方，并確保自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：按揭房屋過戶及債務承擔合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態，乙方愿意購買該房屋并承擔相應的按揭債務。為確保乙方權益，乙方選擇丙方作為第三方主體參與本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的約定，提供相應的服務和支持。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的權益和義務

1.1丙方作為獨立的第三方主體，應確保乙方和甲方的權益得到充分保障。

1.2丙方應具備專業的資質和經驗，能夠提供房屋過戶及債務承擔相關的專業服務。

1.3丙方應按照本合同的約定，協助乙方和甲方辦理房屋過戶手續，并確保手續的合法性和有效性。

1.4丙方應確保甲方的按揭債務得到妥善處理，避免乙方權益受損。

第二條乙方的權益保障

2.1乙方有權要求丙方提供專業的咨詢服務，以確保乙方對房屋過戶及債務承擔的相關事宜有充分的了解。

2.2乙方有權要求丙方提供全程協助，包括辦理房屋過戶手續、協調銀行及按揭機構等。

2.3乙方有權要求丙方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。

2.4乙方有權要求丙方在合同約定的時間內，協助甲方處理按揭債務，并確保債務的妥善解決。

第三條甲方的義務和限制

3.1甲方應按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，并確保過戶手續的合法性和有效性。

3.2甲方應配合丙方辦理房屋過戶手續，并按照丙方的要求提供相關文件和信息。

3.3甲方應在合同約定的時間內，按照丙方的協助，妥善解決按揭債務，并承擔因延遲解決債務產生的相關費用。

3.4甲方應確保房屋的現狀與合同約定的相符，如有不符，甲方應承擔相應的責任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金[金額]元。

4.3甲方未按照本合同的約定，配合丙方辦理房屋過戶手續，甲方應承擔相應的責任。

4.4甲方未按照本合同的約定，妥善解決按揭債務，甲方應承擔相應的責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

乙方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，同時增加合同的履行保障。通過本合同的約定，乙方有權要求丙方提供專業的咨詢服務和全程協助，確保乙方對房屋過戶及債務承擔的相關事宜有充分的了解，并確保過戶過程的順利進行。同時，乙方有權要求甲方按時將房