高院房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[填寫證號]。

1.2該房屋的規劃用途為[填寫規劃用途]，土地使用權類型為[填寫土地使用權類型]，土地使用權證號/不動產權證號為[填寫證號]。

第二條房屋交易價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“交易價格”）購買該房屋。

2.2乙方應于[填寫日期]前向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不按約定出售該房屋的，應雙倍返還定金。

2.3除定金外，乙方應于[填寫日期]前向甲方支付交易價格的[填寫比例]%。

2.4剩余的交易價格，乙方應于[填寫日期]前向甲方支付完畢。

第三條交付及過戶

3.1甲方應于[填寫日期]前將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由甲方和乙方各自承擔。

3.3交付時，甲方應保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋無任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的法律問題；

（2）該房屋及其附屬設施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用；

（3）該房屋的物業、水電等費用已結清。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫比例]%。

4.2若甲方延遲交付該房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣[填寫金額]元的違約金。

4.3若乙方延遲支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付人民幣[填寫金額]元的違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權證/不動產權證復印件

2.該房屋土地使用權證/不動產權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1為保障甲方權益，甲方引入第三方作為保證人，第三方同意承擔連帶保證責任，確保乙方按約履行合同義務。

1.2第三方不是本合同的當事人，但本合同的履行對第三方具有法律約束力。

第二條房屋基本信息及交易價格

2.1-2.4同第一條范文內容。

第三條交付及過戶

3.1-3.3同第一條范文內容。

3.4交付時，甲方應保證該房屋及其附屬設施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用。若存在影響乙方正常使用的問題，甲方應在交付前予以解決。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應于本合同簽訂后[填寫日期]內向第三方支付人民幣[填寫金額]元作為履約保證金。

4.2乙方未按約定支付交易價格或延遲支付的，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫比例]%。

4.3若乙方在合同約定的期限內未支付定金或延遲支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求第三方支付定金的雙倍作為違約金。

4.4甲方在合同履行過程中享有監督權，有權要求乙方按照合同約定履行義務。

第五條乙方的限制性條款

5.1乙方在未支付完畢交易價格前，不得將該房屋轉讓、出租或設定抵押。

5.2乙方在未支付完畢交易價格前，應按甲方要求合理使用該房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

5.3乙方在未支付完畢交易價格前，應承擔該房屋的水電等費用。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為保證人，應承擔連帶保證責任，確保乙方按約履行合同義務。

6.2第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求支付違約金、履約保證金等。

6.3第三方應在甲方要求的時間內，按照甲方指定的方式履行保證責任。

第七條爭議解決

7.1-7.2同第一條范文內容。

第八條其他約定

8.1-8.2同第一條范文內容。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權證/不動產權證復印件

2.該房屋土地使用權證/不動產權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關文件

本合同通過引入第三方主體作為保證人，有效保障了甲方的權益。在乙方違約的情況下，甲方可以直接要求第三方承擔保證責任，從而降低了甲方因乙方違約而產生的風險。同時，本合同設定了乙方的多種限制性條款，如不得將房屋轉讓、出租或設定抵押，不得損壞房屋及其附屬設施等，進一步保障了甲方的權益。

此外，本合同在爭議解決方面也做了明確規定，有利于雙方在發生爭議時快速解決，減少糾紛對甲方的影響。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時也為乙方提供了一個相對穩定的購房環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并希望引入第三方作為服務提供商，以確保合同的履行和房屋的質量，雙方經協商一致，達成如下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1為保障乙方權益，乙方引入第三方作為服務提供商，第三方同意承擔合同約定的義務，確保甲方按約履行合同義務。

1.2第三方不是本合同的當事人，但本合同的履行對第三方具有法律約束力。

第二條房屋基本信息及交易價格

2.1-2.4同第一條范文內容。

第三條交付及過戶

3.1-3.3同第一條范文內容。

3.4交付時，甲方應保證該房屋及其附屬設施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用。若存在影響乙方正常使用的問題，甲方應在交付前予以解決。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應于本合同簽訂后[填寫日期]內向第三方支付人民幣[填寫金額]元作為履約保證金。

4.2甲方未按約定交付該房屋或延遲交付的，乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為交易價格的[填寫比例]%。

4.3若甲方在合同約定的期限內未支付定金或延遲支付定金的，乙方有權解除本合同，并要求第三方支付定金的雙倍作為違約金。

4.4乙方在合同履行過程中享有監督權，有權要求甲方按照合同約定履行義務。

第五條甲方的限制性條款

5.1甲方在未支付完畢交易價格前，不得將該房屋再次出售或設定抵押。

5.2甲方在未支付完畢交易價格前，應按乙方要求合理使用該房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。

5.3甲方在未支付完畢交易價格前，應承擔該房屋的水電等費用。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為服務提供商，應承擔合同約定的義務，確保甲方按約履行合同義務。

6.2第三方應在甲方違約時，按照乙方的要求支付違約金、履約保證金等。

6.3第三方應在乙方要求的時間內，按照乙方指定的方式履行服務提供義務。

第七條爭議解決

7.1-7.2同第一條范文內容。

第八條其他約定

8.1-8.2同第一條范文內容。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權證/不動產權證復印件

2.該房屋土地使用權證/不動產權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關文件

本合同通過引入第三方主體作為服務提供商，有效保障了乙方的權益。在甲方違約